Wideo prezentacja: Dom na sprzedaż Ksawerów

O nieruchomości

Nowoczesność, komfort i przestrzeń – wyjątkowy dom na sprzedaż Ksawerów przy ul. Żeromskiego Nasze biuro nieruchomości ma przyjemność przedstawić dom na sprzedaż Ksawerów, położony przy ul. Żeromskiego – w spokojnej, zielonej części miejscowości, zaledwie kilka minut od granic Łodzi i Pabianic. Prezentowany Lokal C to część nowoczesnej inwestycji obejmującej dwa budynki dwulokalowe. Z czterech lokali w sprzedaży pozostały już tylko dwa – w tym ten, o powierzchni 115,48 m², z jednostanowiskowym garażem w bryle budynku. Dom na sprzedaż Ksawerów wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, dużymi przeszkleniami i przestrzenią idealnie dopasowaną do potrzeb rodziny. Rozkład pomieszczeń Parter – ok. 60 m² → Wiatrołap – 4,0 m² → Komunikacja – 5,5 m² → Salon z aneksem kuchennym – 31,5 m² → Pomieszczenie techniczne – 3,6 m² → Łazienka – 3,8 m² → Garaż – 16,0 m² Piętro – ok. 55 m² → Hol – 8,5 m² → Pokój – 12,0 m² → Pokój – 10,3 m² → Pokój – 9,8 m² → Łazienka – 5,2 m² → Garderoba – 4,2 m² Dodatkowo: → balkon o powierzchni 6 m² Media i instalacje → ogrzewanie nowoczesną pompą ciepła typu split, → instalacja fotowoltaiczna, → ogrzewanie podłogowe w całym budynku, → przyłącze wody, kanalizacji sanitarnej i energii elektrycznej, → wentylacja grawitacyjna, → instalacja elektryczna z możliwością montażu systemu inteligentnego domu. Opłaty miesięczne → indywidualne zużycie mediów wg liczników, → brak czynszu administracyjnego, → bardzo niskie koszty utrzymania dzięki pompie ciepła i fotowoltaice. Najważniejsze informacje techniczne → powierzchnia użytkowa: 115,48 m², → stan deweloperski, → dwie kondygnacje, dodatkowo strych do własnego wykorzystania → garaż w bryle budynku, → balkon i taras, → działka z ogródkiem i podjazdem, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej → nowoczesna bryła, dach dwuspadowy, elewacja w odcieniach bieli i antracytu. Konstrukcja i materiały: → ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm 25 cm, ocieplone styropianem samogasnącym grubości 20 cm, → ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm 12 cm, → strop żelbetowy monolityczny (18 cm) o klasie odporności ogniowej REI60, → fundamenty żelbetowe wylewane na ławach fundamentowych z betonu C20/25, → dach dwuspadowy bezokapowy, pokryty blachą na rąbek stojący w kolorze antracytowym, → ocieplenie poddasza wełną skalną, → stolarka okienna i drzwiowa PCV/aluminium w kolorze antracytowym, → balustrady balkonowe ze stali nierdzewnej, → tynk silikatowy w kolorze białym i antracytowym, cokół w odcieniu szarości. Dodatkowe atuty techniczne: → budynek wykonany z materiałów o wysokiej izolacyjności akustycznej i ogniowej, → spełnione wysokie normy energooszczędności, → cicha praca instalacji, brak emisji spalin i zanieczyszczeń. Stan prawny → pełna własność z księgą wieczystą, → brak obciążeń hipotecznych. Lokalizacja i atuty Dom na sprzedaż Ksawerów przy ul. Żeromskiego to idealne połączenie spokoju, nowoczesności i wygody. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej. Bliskość Łodzi i Pabianic zapewnia szybki dojazd do pracy i pełnej infrastruktury miejskiej, a otoczenie domów jednorodzinnych gwarantuje prywatność i ciszę. Dodatkowym atutem jest niska intensywność zabudowy oraz duża powierzchnia biologicznie czynna, co podkreśla kameralny charakter osiedla. Zapraszam do obejrzenia filmu z nieruchomości oraz do skorzystania ze spaceru wirtualnego.Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń i umów się na prezentację:Izabela Grochalatel. 578 007 [email protected] zawodowa: 23860 Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest firma Ci Od Nieruchomości Marcin Grochala.Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.