Opis nieruchomości

Komfort, przestrzeń i nowoczesny design – Twój nowy dom na sprzedaż Ksawerów przy ul. Żeromskiego

Nasze biuro nieruchomości ma przyjemność przedstawić dom na sprzedaż Ksawerów, położony przy ul. Żeromskiego – w spokojnej, zielonej części miejscowości, zaledwie kilka minut od granic Łodzi i Pabianic.

Prezentowany Lokal B to część nowoczesnej inwestycji obejmującej dwa budynki dwulokalowe. Z czterech lokali dostępne są już tylko dwa – to wyjątkowa okazja, by zamieszkać w nowym domu w sercu Ksawerowa.

Dom na sprzedaż Ksawerów o powierzchni 90,63 m² został zaprojektowany z dbałością o komfort codziennego życia.

Rozkład pomieszczeń

Parter – 45,7 m²
→ Wiatrołap – 3,85 m²
→ Przedpokój – 5,38 m²
→ Salon z aneksem kuchennym – 28,0 m²
→ Pomieszczenie techniczne – 3,78 m²
→ Łazienka – 4,69 m²

Piętro – 54,21 m²
→ Hol – 9,33 m²
→ Pokój – 11,85 m²
→ Pokój – 9,22 m²
→ Pokój – 9,16 m²
→ Łazienka – 4,91 m²
→ Garderoba – 4,24 m²

Dodatkowo:
→ balkon o powierzchni 5,5 m²

Media i instalacje

→ ogrzewanie nowoczesną pompą ciepła typu split,
→ instalacja fotowoltaiczna,
→ ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
→ przyłącze wody, kanalizacji sanitarnej i energii elektrycznej,
→ wentylacja grawitacyjna,
→ instalacja elektryczna z możliwością montażu systemu inteligentnego domu.

Opłaty miesięczne

→ indywidualne zużycie mediów wg liczników,
→ brak czynszu administracyjnego,
→ bardzo niskie koszty utrzymania dzięki pompie ciepła i fotowoltaice.

Najważniejsze informacje techniczne

→ dwie kondygnacje, dodatkowo strych do własnego wykorzystania

→ stan deweloperski

→ balkon na piętrze

→ działka z ogródkiem i miejscem postojowym, bezpośredni zjazd na drogę publiczną

→ nowoczesna bryła, dach dwuspadowy, elewacja w odcieniach bieli i antracytu.

Konstrukcja i materiały

→ ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm 25 cm, ocieplone styropianem samogasnącym grubości 20 cm,
→ ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm 12 cm,

→ strop żelbetowy monolityczny (18 cm) o klasie odporności ogniowej REI60,

→ fundamenty żelbetowe wylewane na ławach fundamentowych z betonu C20/25,

→ dach dwuspadowy bezokapowy, pokryty blachą na rąbek stojący w kolorze antracytowym,
→ ocieplenie poddasza wełną skalną,
→ stolarka okienna i drzwiowa PCV/aluminium w kolorze antracytowym,
→ balustrady balkonowe ze stali nierdzewnej,
→ tynk silikatowy w kolorze białym i antracytowym, cokół w odcieniu szarości.

Dodatkowe atuty techniczne

→ budynek wykonany z materiałów o wysokiej izolacyjności akustycznej i ogniowej,

→ spełnione wysokie normy energooszczędności,

→ cicha praca instalacji, brak emisji spalin i zanieczyszczeń.

Stan prawny

→ pełna własność z księgą wieczystą,
→ brak obciążeń hipotecznych.

Lokalizacja i atuty

Dom na sprzedaż Ksawerów przy ul. Żeromskiego to idealna propozycja dla osób, które szukają spokoju w nowoczesnym wydaniu.
W sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, a także przystanki komunikacji miejskiej. Doskonały dojazd do Łodzi i Pabianic pozwala łączyć życie w zielonej okolicy z wygodą miejskiej infrastruktury.
Niska intensywność zabudowy, duża przestrzeń między budynkami i sporo zieleni gwarantują komfort oraz prywatność.

Zapraszam do obejrzenia filmu z nieruchomości oraz do skorzystania ze spaceru wirtualnego.
Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń i umów się na prezentację:
Izabela Grochala
tel. 578 007 757
[email protected]
Licencja zawodowa: 23860

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest firma Ci Od Nieruchomości Marcin Grochala.
Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.