Działka o pow. 3 ha | Kwiatkowice Poduchowne

 🌿 Przestrzeń, natura i ogromny potencjał – działka 3 ha z zabudowaniami w Kwiatkowicach Poduchownych

Mam przyjemność przedstawić wyjątkową nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 3 ha, położoną w malowniczej miejscowości Kwiatkowice Poduchowne, obręb Kolonia Kwiatkowice, gmina Wodzierady. To miejsce, które łączy w sobie przestrzeń, istniejącą zabudowę oraz szerokie możliwości inwestycyjne w ramach zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej.

🌍 Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy gminy Wodzierady, w otoczeniu terenów rolnych, leśnych i zabudowy rozproszonej. To lokalizacja zapewniająca prywatność, brak intensywnej zabudowy oraz naturalny charakter krajobrazu, przy jednoczesnym zachowaniu dostępu do podstawowej infrastruktury gminnej.

📐 Parametry nieruchomości

Działka o łącznej powierzchni 3 ha składa się z dwóch działek ewidencyjnych:

→ działka nr 111/1
– grunty rolne zabudowane Br-RIIIb: 3 119 m²
– grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych Ł-RIIIb: 14 053 m²

→ działka nr 111/2
– tereny leśne: 13 307 m²

Łącznie tworzą one spójną, dużą nieruchomość o zróżnicowanym charakterze – rolnym, leśnym oraz zabudowanym.

🧾 MPZP / przeznaczenie terenu

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – tereny zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej H11 MNR.

Dla terenów oznaczonych symbolem MNR plan przewiduje:
→ zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
→ zabudowę zagrodową

Dodatkowo:
→ możliwość podziału nieruchomości

Warunki podziału:
→ zabudowa jednorodzinna: min. 1000 m², szerokość frontu min. 25 m
→ zabudowa siedliskowa: min. 2500 m², szerokość frontu min. 35 m

🏗️ Zabudowania istniejące

Na działce znajdują się obecnie budynki murowane, które stanowią istotny atut nieruchomości:

→ 2 budynki mieszkalne
– pierwszy o powierzchni ok. 215 m²
– drugi o powierzchni ok. 90 m²

→ garaż o powierzchni ok. 40 m²
→ 3 budynki gospodarcze o łącznej powierzchni ok. 350 m²
→ kotłownia ok. 10 m²
→ szklarnia ok. 90 m²

Zabudowania dają możliwość dalszego wykorzystania, adaptacji lub rozwoju funkcji siedliskowej.

🔧 Media i infrastruktura

Nieruchomość posiada podstawowe uzbrojenie terenu:

→ prąd
→ woda miejska
→ szambo

🌳 Atuty nieruchomości

Ta oferta wyróżnia się przede wszystkim:
→ dużą powierzchnią – 3 ha zróżnicowanego terenu
→ istniejącą zabudową o dużym potencjale użytkowym
→ możliwością podziału działki
→ przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową i zagrodową
→ spokojnym, naturalnym otoczeniem
→ prywatnością i brakiem intensywnej zabudowy

To nieruchomość o wyraźnym potencjale zarówno mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym.

🚗 Lokalizacja – dojazdy

→ Wodzierady – lokalny ośrodek gminny
→ dostęp do dróg lokalnych zapewniających komunikację z regionem
→ spokojne, wiejskie otoczenie z szybkim dostępem do większych miejscowości

💡 Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość daje szerokie możliwości:
→ podział na mniejsze działki budowlane
→ realizacja zabudowy jednorodzinnej
→ zabudowa siedliskowa
→ wykorzystanie istniejącej zabudowy
→ inwestycja długoterminowa w grunt o dużej powierzchni

🧾 Podsumowanie

To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących dużej, wielofunkcyjnej nieruchomości z istniejącą zabudową oraz realnym potencjałem podziału i dalszego rozwoju. Połączenie powierzchni, MPZP oraz zabudowań sprawia, że jest to oferta zarówno dla inwestora, jak i dla osób szukających przestrzeni do życia w spokojnym otoczeniu.

Zainteresowała Cię ta oferta?

Zadzwoń i umów się na prezentację:
Izabela Grochala
tel. +48 578 007 757
Licencja zawodowa: 23860

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest firma Ci Od Nieruchomości.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.
Informacje zawarte na stronie nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.