Analiza rynku nieruchomości — Polska i Łódź 2026
Codzienne analizy polskiego rynku nieruchomości — ceny mieszkań, stopy procentowe NBP, zdolność kredytowa, stawki najmu i regulacje prawne. Skupiamy się na Łodzi i sześciu największych miastach: Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań, Gdańsk.
Każdą analizę opieramy o dane pierwotne: GUS, NBP, AMRON-SARFiN, Otodom, raporty banków. Komentarz pośrednika dodaje praktyczny kontekst — co dana zmiana oznacza dla kupującego, sprzedającego lub inwestora.
Ceny mieszkań w Łodzi 2026 — mediana 8 978 zł/m²
Dane transakcyjne RCN GUGiK (924 akty notarialne 2024+). Breakdown per 5 delegatur Łodzi, segmenty powierzchni, trend YoY, porównanie z 22 miastami województwa łódzkiego.
Czytaj pełną analizę →Kredyt hipoteczny na mieszkanie w Łodzi — kwiecień 2026
Ranking 14 banków dla mieszkania 50 m² w Łodzi. Santander 5,62%, BOŚ 7,02% — różnica 514 zł/mies. (116 tys. zł łącznie). Komentarz agenta po 10+ latach w Łodzi.
Reputacja dzielnic vs realne ceny w Łodzi — co naprawdę pokazują dane
Bałuty mają opinię tańszej dzielnicy, ale różnica wobec mediany Łodzi to tylko 18%. Widzew najdroższy mimo braku stereotypu prestiżowej dzielnicy. Co dziś decyduje o cenach mieszkań w Łodzi 2026.
ŁódźCeny mieszkań w Łodzi 2026 — mediana 8 978 zł/m² (RCN GUGiK)
Aktualne ceny mieszkań w Łodzi z Rejestru Cen Nieruchomości GUGiK. Mediana 8 978 zł/m² (Q1-Q2 2026, 339 transakcji notarialnych). Breakdown per dzielnica i powierzchnia.
ŁódźMiejsce parkingowe w Łodzi pod wynajem — czy to się opłaca?
eGospodarka analizuje rentowność miejsc parkingowych w Polsce. Łódzkie realia: ceny w centrum, stawki najmu, podatki i porównanie z kawalerką.
PrawoPKP sprzedaje mieszkania od 19 tys. zł — czy to okazja?
PKP wystawia na sprzedaż mieszkania od 19 tys. zł. Analiza agentki: kto może kupić, na co uważać przy przetargach kolejowych.
KredytyPłatności odroczone (BNPL) — jak wpływają na zdolność kredytową na mieszkanie?
Banki widzą BNPL w BIK od 2023 roku. Sprawdź jak płatności odroczone wpływają na zdolność kredytową na mieszkanie i co zrobić przed wnioskiem o hipotekę.
PolskaPodatek katastralny — czy obciąży właścicieli mieszkań w Łodzi?
Prawie połowa Polaków sceptyczna wobec katastru. Co oznaczałby dla właścicieli i inwestorów w nieruchomości — analiza Izy Grochali z Łodzi.
PrawoŚciana działowa od dewelopera — gdzie kończy się Twoja własność?
Spór deweloperów i kupujących o ściany działowe trafił do sądów. Co to znaczy dla osoby kupującej mieszkanie w Łodzi — moja praktyczna analiza.
PrawoZasiedzenie nieruchomości — kiedy można przejąć cudzą działkę?
Rzeczpospolita przypomina zasady zasiedzenia. 20-30 lat posiadania bez tytułu prawnego — kiedy nieruchomość staje się Twoja i co sprawdzić przed kupnem.
KredytyKredyt hipoteczny czy wynajem w Łodzi? Granica się zaciera
Analiza 12 miast pokazuje, że w Łodzi rata kredytu dochodzi do poziomu czynszu już przy 10% wkładu własnego. Sprawdzam, kiedy zakup wygrywa.
ŚwiatPenthouse za 600 mln zł — ile to mieszkań w Łodzi?
Najdroższy penthouse na Bliskim Wschodzie sprzedany za 605 mln zł. Przeliczam to na realia łódzkiego rynku — i wynik mówi więcej niż jakikolwiek raport.
PolskaMłodzi kupują nowe mieszkania — 75% wybiera rynek pierwotny. A jak to wygląda w Łodzi?
Badanie Lendi: 75% kupujących poniżej 25 lat wybiera nowe mieszkanie. 71% młodych boi się kredytu. Komentarz pośredniczki z Łodzi i lokalne dane.
TrendyModernistyczne osiedla Łodzi — czy wielka płyta z lat 60.-80. ma drugie życie?
ArchDaily o adaptive reuse 5 modernistycznych ikon. Co to oznacza dla łódzkich bloków na Retkini, Widzewie i Olechowie — wartość rynkowa i potencjał remontu.
PolskaUOKiK sprawdza nowy model opłat w Otodom — co to znaczy dla pośredników i sprzedających
Postępowanie wyjaśniające UOKiK wobec Otodom: nowe opłaty od wartości ofert. Pośrednikom rosną koszty, a kara może sięgnąć 10% rocznego obrotu.
ŁódźMediana cen mieszkań w Łodzi Q1 2026: 8 539 zł/m² — Śródmieście drożeje, Górna dostępna
211 transakcji RCN GUGiK Łódź Q1 2026: mediana 8 539 zł/m². Śródmieście 9 864 zł/m², Górna 7 072 zł/m², rynek wtórny 7 744 zł/m². Analiza dzielnicowa.
ŁódźCeny mieszkań w Łodzi, kwiecień 2026 — co naprawdę pokazują liczby
Średnia 9630 zł/m² (+5,82% m/m), pierwotny 12 119 zł, wtórny 8523 zł. Tłumaczę, co znaczą te dane dla kupujących i sprzedających w Łodzi.
TrendyNBP: spadki cen mieszkań w Łodzi. Co to znaczy dla sprzedających
Dane NBP z III kw 2025: ceny pierwotne w Łodzi spadły 1-2,5% rok do roku. Wtórny rośnie tylko o 1%. Co to znaczy dla wystawiających mieszkanie i kupujących?
ŚwiatRekord świata: $554 mln za mieszkanie w Monaco. Dwie najdroższe transakcje w jednym miesiącu
Akhmetov zapłacił $554 mln za apartament w Monaco ($20 519/stopę²). Candy sprzedał rezydencję w Londynie za $350 mln. Dwa rekordy świata w jednym miesiącu.
KredytyZdolność kredytowa kwiecień 2026: nawet 60 tys. zł mniej niż w marcu
Zdolność kredytowa kwiecień 2026: banki obniżyły limity. Para z dochodem 15 tys. zł netto dostanie do 60 tys. zł mniej niż w marcu. Zestawienie 15 banków.
TrendyCeny najmu spadają: Warszawa pół roku pod kreską, Łódź wciąż najtańsza
Marcowy raport Otodom Analytics: w Warszawie, Krakowie i Gdyni czynsze spadają od września. Łódź najtańsza wśród 10 największych miast Polski.
KredytyInflacja bazowa 2,7% w marcu 2026 — co dalej ze stopami i ratami kredytów?
Inflacja bazowa 2,7% (konsensus 2,6%). Co to oznacza dla decyzji RPP o stopach procentowych i kosztów kredytów hipotecznych? Komentarz eksperta CI OD.
KredytyPopyt na kredyty hipoteczne +47% w Q1 2026 — Łódź wciąż najtańsza w Polsce
144 tys. wniosków kredytowych w Q1 2026 (+47% r/r). Łódź najtańsza: 11 388 zł/m² na rynku pierwotnym. Deweloperzy ścinają podaż o 29%. Komentarz eksperta.
TrendyCoworking zmienia rynek biurowy — co to oznacza dla właścicieli mieszkań w Łodzi
Rynek coworkingu rośnie o 100% rocznie. Przestrzenie elastyczne zmieniają sposób pracy — i wpływają na ceny nieruchomości w okolicach biurowców.
PolskaDom parterowy czy z poddaszem — koszty budowy, zalety i wady (2026)
Który dom tańszy w budowie — parterowy czy z poddaszem? Porównanie kosztów fundamentów, dachu, izolacji, schodów i adaptacji poddasza. Dane 2026.
ŁódźStopa zwrotu z najmu 2026: ranking miast Polski — Łódź liderem z 6,32%
Łódź liderem rentowności najmu (6,32%) i najtańszym rynkiem wśród 6 największych miast Polski. Ranking: Warszawa, Kraków, Wrocław, Gdańsk, Poznań.
PrawoNowe zasady najmu na doby od maja 2026 — rejestracja i kary do 50 tys. zł
Od 20 maja 2026 wynajem krótkoterminowy wymaga obowiązkowej rejestracji. Kary za brak wpisu sięgają 50 tys. zł. Co muszą wiedzieć właściciele.
PolskaTOP 10 największych osiedli w Polsce — od 1 000 do 12 000 mieszkań w jednym projekcie
Ranking największych inwestycji deweloperskich w Polsce. F.S.O. Park (12 tys.), Mokotów Sportowy (10 tys.), Olimpia Port (3 tys.) — i łódzkie Flow na liście.