Biuro Nieruchomości
Koluszki

Typowa cena mieszkania z drugiej ręki to ok. 6 400 zł/m² (środkowa połowa transakcji: 5 569–8 327 zł/m²), według 39 aktów notarialnych z ostatnich dwóch lat, stan na lipiec 2026. Orientacyjnie kawalerka 25–35 m² to ok. 160 000–225 000 zł, a mieszkanie 2-pokojowe 38–50 m² ok. 245 000–320 000 zł. To ok. 18% mniej niż w Łodzi (ok. 7 800 zł/m²). Transakcji jest niewiele, więc o cenie konkretnego mieszkania więcej mówi analiza na miejscu niż średnia.

Koluszki to jeden z najstarszych węzłów kolejowych w Polsce (stacja od 1846 roku). Najszybsze pociągi Łódzkiej Kolei Aglomeracyjnej jadą do Łodzi Fabrycznej ok. 20 minut. Samochodem do centrum Łodzi jest ok. 25 km. Dobry dojazd koleją to jeden z głównych powodów, dla których kupujący z Łodzi szukają tu mieszkań.

Przy dobrze ustalonej cenie zwykle 2–4 miesiące. Najdłużej sprzedają się mieszkania wystawione za drogo na start, bo po kilku tygodniach kupujący przestają je oglądać. Dlatego zaczynamy od bezpłatnej analizy ceny na podstawie transakcji z Koluszek i okolicy.

Prowizja to 3% ceny z aktu notarialnego, brutto, i płacisz ją tylko wtedy, gdy nieruchomość się sprzeda. Analiza ceny, zdjęcia, spacer 3D, film i ogłoszenia są w tej cenie.

Tak. Poza mieszkaniami w mieście sprzedajemy domy i działki w całej gminie. Przy domach i działkach jedna stawka za metr niewiele mówi, bo cenę robi działka, dojazd i standard, dlatego wycenę robimy po obejrzeniu nieruchomości. Zadzwoń, a umówimy się na miejscu.