Działka 3ha Kwiatkowice Poduchowne
Informacje podstawowe
Opis nieruchomości
Mam przyjemność przedstawić Państwu działkę o łącznej powierzchni 30 000 m² (3 ha) w Kwiatkowicach Poduchownych (gm. Wodzierady, pow. łaski) — grunt objęty MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zagrodową, z drogą dojazdową asfaltową oraz istniejącą zabudową murowaną.
Charakterystyka działki
- Działka nr 111/1: grunty rolne zabudowane Br-RIIIb — 3 119 m²; grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych Ł-RIIIb — 14 053 m²
- Działka nr 111/2: tereny leśne — 13 307 m²
- Charakter terenu: zróżnicowany — część zabudowana i rolna oraz część leśna
- Dojazd: droga asfaltowa
- Media: prąd, woda z sieci miejskiej i szambo
- Obręb ewidencyjny: Kolonia Kwiatkowice, gm. Wodzierady, pow. łaski
MPZP / status prawny
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego — przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej, symbol H11 MNR. Plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zabudowę zagrodową (siedliskową), a także podział nieruchomości na mniejsze działki:
- Zabudowa jednorodzinna: min. 1 000 m², front min. 25 m
- Zabudowa zagrodowa (siedliskowa): min. 2 500 m², front min. 35 m
Dodatkowe informacje
- Budynek mieszkalny 1: ok. 215 m², murowany
- Budynek mieszkalny 2: ok. 90 m², murowany
- Garaż: ok. 40 m², murowany
- Trzy budynki gospodarcze: łącznie ok. 350 m², murowane
- Kotłownia: ok. 10 m², murowana
- Szklarnia: ok. 90 m², murowana
- Łączna powierzchnia zabudowy: ponad 795 m²
Warto zwrócić uwagę na parametry podziału przewidziane w planie — grunt o powierzchni 3 ha pozwala wydzielić kilka samodzielnych działek zarówno pod zabudowę jednorodzinną, jak i siedliskową.
Lokalizacja
- Wodzierady (centrum gminy): 4,3 km
- Lutomiersk: 6,5 km
- Szadek: 10,9 km
- Konstantynów Łódzki: 14,4 km
- Pabianice: 15,3 km
- Łask: 17,2 km
W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajdują się: sklep spożywczy AN-DAM (ok. 40 m), Punkt Apteczny Melissa (ok. 40 m), Bank Spółdzielczy w Poddębicach (ok. 120 m), agencja pocztowa (ok. 100 m), przystanek autobusowy Kwiatkowice (ok. 70 m) oraz Zespół Szkół w Kwiatkowicach (ok. 390 m).
Podsumowanie
Grunt o łącznej powierzchni 30 000 m² (3 ha) w Kwiatkowicach Poduchownych (gm. Wodzierady, pow. łaski) składa się z dwóch działek ewidencyjnych — zabudowanej i rolnej (111/1, łącznie ok. 17 172 m²) oraz leśnej (111/2, ok. 13 307 m²). Teren objęty jest MPZP z symbolem H11 MNR, który dopuszcza zabudowę jednorodzinną i zagrodową oraz podział na mniejsze parcele — od 1 000 m² pod zabudowę jednorodzinną i od 2 500 m² pod siedlisko. Na posesji znajdują się dwa murowane budynki mieszkalne (ok. 215 m² i ok. 90 m²), trzy budynki gospodarcze, garaż, kotłownia oraz szklarnia — łącznie ponad 795 m² istniejącej zabudowy. Dostęp do mediów w komplecie: prąd, woda z sieci miejskiej i szambo; dojazd drogą asfaltową. Oferta może zainteresować inwestora planującego podział i zabudowę gruntu, jak również osobę poszukującą dużej posesji z istniejącą infrastrukturą w spokojnej, wiejskiej lokalizacji — ok. 15 km od Pabianic i Konstantynowa Łódzkiego.
