Wideo: Mieszkanie 3-pokojowe na sprzedaż Łódź Górna —...

O nieruchomości z filmu

Mam przyjemność przedstawić Państwu mieszkanie o powierzchni 47,25 m² na 3. piętrze w wieżowcu z windą, przy ul. Pięknej 69/71 na Górnej w Łodzi. To 3-pokojowe lokum po generalnym remoncie — gotowe do własnej aranżacji, z przemyślanym, rozkładowym układem pomieszczeń. Układ pomieszczeń Salon: z wyjściem na balkon Sypialnia 1 Sypialnia 2 Kuchnia (osobna) Łazienka z WC: wyposażona w prysznic i umywalkę z szafką Pralnia z garderobą Z doświadczenia 16 lat na rynku łódzkim widzę, że ten układ — dwie niezależne sypialnie, osobna kuchnia i wspólna przestrzeń w salonie — to schemat, który sprawdza się zarówno dla rodziny, jak i pod wynajem. Rzadko spotykana osobna pralnia z garderobą realnie podnosi komfort codziennego funkcjonowania. Koszty utrzymania Czynsz administracyjny: 600 zł/mies. (na 1 zgłoszoną osobę, w tym zaliczki na ogrzewanie i wodę), prąd według zużycia. Lokalizacja Śródmieście Łodzi: ok. 3 km Politechnika Łódzka: bliska odległość (Górna graniczy bezpośrednio z kampusem) Ksawerów: ok. 7 km Pabianice: ok. 12 km Górna to dzielnica Łodzi z dobrą komunikacją i szeroką bazą usługową. Bliskość Politechniki Łódzkiej to atut szczególnie widoczny w kontekście wynajmu — w mojej praktyce widzę, że takie lokalizacje cieszą się stałym zainteresowaniem najemców przez cały rok akademicki. Dodatkowe informacje Status prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (KW w trakcie zakładania) Stan: po generalnym remoncie w 2025 r. — wymieniona instalacja elektryczna i hydrauliczna Ogrzewanie: miejskie Podłogi: panele Budynek: wieżowiec z 1971 r., 10 pięter, winda Rynek: wtórny Balkon: tak (wyjście z salonu) Komórka lokatorska: tak Łazienki: 1 Cena za m²: ok. 9 481 zł/m² (mediana transakcji dla mieszkań 35–50 m² w Łodzi: ok. 8 623 zł/m², dane Q1–Q2 2026, RCiWN GUGiK) Podsumowanie To mieszkanie o powierzchni 47,25 m² na trzeciej kondygnacji wieżowca z windą przy ul. Pięknej 69/71 na Górnej w Łodzi — po generalnym remoncie z 2025 r., obejmującym wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej. Lokal ma rozkładowy układ trzech pokoi: dwie niezależne sypialnie, salon z balkonem oraz osobną kuchnię, uzupełnione o rzadko spotykaną pralnię z garderobą i komórkę lokatorską. Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez założonej KW — warto uwzględnić to przy planowaniu finansowania. Czynsz administracyjny wynosi 600 zł/mies. na jedną zgłoszoną osobę. Bliskość Politechniki Łódzkiej i dobra komunikacja z centrum czynią tę nieruchomość atrakcyjną zarówno dla rodziny szukającej gotowego do wykończenia mieszkania, jak i dla inwestora nastawionego na wynajem długoterminowy.