Mieszkanie 3-pokojowe na sprzedaż Łódź Górna — 47,25 m²
Informacje podstawowe
Opis nieruchomości
Mam przyjemność przedstawić Państwu mieszkanie o powierzchni 47,25 m² na 3. piętrze w wieżowcu z windą, przy ul. Pięknej na Górnej w Łodzi. To jasne, dwustronne mieszkanie z oknami od południa i zachodu — 3-pokojowe lokum po generalnym remoncie, gotowe do własnej aranżacji, z rozkładowym układem pomieszczeń.
Układ pomieszczeń
- Salon: z wyjściem na balkon
- Sypialnia 1
- Sypialnia 2
- Kuchnia (osobna)
- Łazienka z WC: wyposażona w prysznic i umywalkę z szafką
- Pralnia z garderobą
W mojej praktyce widzę, że taki układ — dwie niezależne sypialnie, osobna kuchnia i wspólna przestrzeń w salonie — sprawdza się zarówno dla rodziny, jak i pod wynajem. Rzadko spotykana osobna pralnia z garderobą realnie podnosi komfort codziennego funkcjonowania.
Koszty utrzymania
- Czynsz administracyjny: 600 zł/mies. (na 1 zgłoszoną osobę), prąd, woda i gaz według zużycia
Lokalizacja
- Górna: 1,7 km
- Widzew: 2,7 km
- Śródmieście: 3,9 km
- Ksawerów: 7 km
- Pabianice: 10,5 km
Górna to dzielnica z dobrą komunikacją i szeroką bazą usługową, graniczącą bezpośrednio z kampusem Politechniki Łódzkiej. To wyróżnik, który szczególnie warto podkreślić w kontekście wynajmu — w mojej praktyce widzę, że takie lokalizacje cieszą się stałym zainteresowaniem najemców przez cały rok akademicki.
Dodatkowe informacje
- Status prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (KW w trakcie zakładania)
- Stan: po generalnym remoncie w 2025 r. — wymieniona instalacja elektryczna i hydrauliczna
- Ogrzewanie: miejskie (CO)
- Podłogi: panele
- Budynek: wieżowiec z 1971 r., 10 pięter, winda
- Rynek: wtórny
- Balkon: tak, wyjście z salonu
- Komórka lokatorska: tak
- Łazienki: 1
Cena za m² wynosi ok. 8 974 zł/m², co plasuje się blisko mediany transakcyjnej dla mieszkań 3-pokojowych 50–70 m² w Łodzi (8 674 zł/m², dane Q1–Q2 2026, RCiWN GUGiK) — oferta, która zwraca uwagę adekwatną wyceną względem rynku wtórnego w tej części miasta.
Podsumowanie
To mieszkanie o powierzchni 47,25 m² na trzeciej kondygnacji wieżowca z windą, przy ul. Pięknej na Górnej w Łodzi, po generalnym remoncie z 2025 r. obejmującym wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej. Lokal ma rozkładowy układ trzech pokoi: dwie niezależne sypialnie, salon z balkonem oraz osobną kuchnię, uzupełnione o rzadko spotykaną pralnię z garderobą i komórkę lokatorską. Forma własności to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez założonej KW — warto uwzględnić to przy planowaniu finansowania. Czynsz administracyjny wynosi 600 zł miesięcznie na jedną zgłoszoną osobę, a media rozliczane są według zużycia. To, co wyróżnia tę nieruchomość, to bliskość Politechniki Łódzkiej oraz dobra komunikacja z centrum — atuty czyniące ją atrakcyjną zarówno dla rodziny szukającej gotowego do wykończenia mieszkania, jak i dla inwestora nastawionego na wynajem długoterminowy. Zapraszam do kontaktu — chętnie odpowiem na pytania.
