+48 578 007 757
Mieszkanie 3-pokojowe na sprzedaż Łódź Górna — 47,25 m² - zdjęcie 1
1 / 11
Mieszkanie 3-pokojowe na sprzedaż Łódź Górna — 47,25 m² - zdjęcie 1
1 / 11

Mieszkanie 3-pokojowe na sprzedaż Łódź Górna — 47,25 m²

Górna| Łódź| łódzkie

Cena 448 000 zł. Rata kredytu od ok. 2030 zł/mies Bezpłatna porównywarka · NOTUS Finanse S.A. (KNF RPH000030) Sprawdź oferty kredytu

Informacje podstawowe

Rynek Wtórny
Cena za m² 9 481 zł.
Powierzchnia 47,25 m²
Pokoje 3
Piętro 3
Izabela Grochala
Izabela Grochala Opiekun oferty
578 007 757

Opis nieruchomości

Mam przyjemność przedstawić Państwu mieszkanie o powierzchni 47,25 m² na 3. piętrze w wieżowcu z windą, przy ul. Pięknej 69/71 na Górnej w Łodzi. To 3-pokojowe lokum po generalnym remoncie — gotowe do własnej aranżacji, z przemyślanym, rozkładowym układem pomieszczeń.

Układ pomieszczeń

  • Salon: z wyjściem na balkon
  • Sypialnia 1
  • Sypialnia 2
  • Kuchnia (osobna)
  • Łazienka z WC: wyposażona w prysznic i umywalkę z szafką
  • Pralnia z garderobą

Z doświadczenia 16 lat na rynku łódzkim widzę, że ten układ — dwie niezależne sypialnie, osobna kuchnia i wspólna przestrzeń w salonie — to schemat, który sprawdza się zarówno dla rodziny, jak i pod wynajem. Rzadko spotykana osobna pralnia z garderobą realnie podnosi komfort codziennego funkcjonowania.

Koszty utrzymania

  • Czynsz administracyjny: 600 zł/mies. (na 1 zgłoszoną osobę, w tym zaliczki na ogrzewanie i wodę), prąd według zużycia.

Lokalizacja

  • Śródmieście Łodzi: ok. 3 km
  • Politechnika Łódzka: bliska odległość (Górna graniczy bezpośrednio z kampusem)
  • Ksawerów: ok. 7 km
  • Pabianice: ok. 12 km

Górna to dzielnica Łodzi z dobrą komunikacją i szeroką bazą usługową. Bliskość Politechniki Łódzkiej to atut szczególnie widoczny w kontekście wynajmu — w mojej praktyce widzę, że takie lokalizacje cieszą się stałym zainteresowaniem najemców przez cały rok akademicki.

Dodatkowe informacje

  • Status prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (KW w trakcie zakładania)
  • Stan: po generalnym remoncie w 2025 r. — wymieniona instalacja elektryczna i hydrauliczna
  • Ogrzewanie: miejskie
  • Podłogi: panele
  • Budynek: wieżowiec z 1971 r., 10 pięter, winda
  • Rynek: wtórny
  • Balkon: tak (wyjście z salonu)
  • Komórka lokatorska: tak
  • Łazienki: 1
  • Cena za m²: ok. 9 481 zł/m² (mediana transakcji dla mieszkań 35–50 m² w Łodzi: ok. 8 623 zł/m², dane Q1–Q2 2026, RCiWN GUGiK)

Podsumowanie

To mieszkanie o powierzchni 47,25 m² na trzeciej kondygnacji wieżowca z windą przy ul. Pięknej 69/71 na Górnej w Łodzi — po generalnym remoncie z 2025 r., obejmującym wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej. Lokal ma rozkładowy układ trzech pokoi: dwie niezależne sypialnie, salon z balkonem oraz osobną kuchnię, uzupełnione o rzadko spotykaną pralnię z garderobą i komórkę lokatorską. Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez założonej KW — warto uwzględnić to przy planowaniu finansowania. Czynsz administracyjny wynosi 600 zł/mies. na jedną zgłoszoną osobę. Bliskość Politechniki Łódzkiej i dobra komunikacja z centrum czynią tę nieruchomość atrakcyjną zarówno dla rodziny szukającej gotowego do wykończenia mieszkania, jak i dla inwestora nastawionego na wynajem długoterminowy.

Zapraszam do obejrzenia filmu z nieruchomości oraz do skorzystania ze spaceru wirtualnego.

Zainteresowała Cię ta oferta?

Zapraszam na prezentację

Izabela Grochala

tel. +48 578 007 757

Licencja zawodowa: 23860

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest firma CI OD NIERUCHOMOŚCI. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione. Informacje zawarte na stronie nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Co masz w okolicy mieszkania

Punkty użytkowe w zasięgu spaceru

Co Odległość Czas spaceru
Sklepy spożywcze (Biedronka, Lidl, Żabka) 200-500 m 3-7 minut
Apteka 300-400 m 5-6 minut
Poczta 400-600 m 6-8 minut
Przystanek tramwajowy/autobusowy 150-300 m 2-4 minuty
Szkoła podstawowa 400-800 m 6-10 minut
Przedszkole publiczne 300-600 m 4-8 minut
Przychodnia zdrowia 500-800 m 7-11 minut
Restauracje i kawiarnie 300-600 m 4-8 minut

Komunikacja miejska i dojazd

Transport Najbliższy przystanek Linie Co dojedziesz
Tramwaj Przybyszewskiego - pl. Reymonta / Piotrkowska - pl. Niepodległości 2, 3A, 3B, 5, 6, 7A, 7B, 11A, 11B Centrum (ul. Piotrkowska, Manufaktura), Śródmieście, dworzec Łódź Fabryczna
Autobus Piotrkowska - pl. Niepodległości / Rzgowska - Zarzewska 72A, 72B, N3A, N3B, N4A, N4B, N5A, N5B Widzew, Retkinia, linie nocne do całego miasta
Kolej Dworzec Łódź Chojny Koleje Mazowieckie, ŁKA Warszawa, Sieradz, Kutno, Zgierz, powiązania regionalne

Praktyczne uwagi dla codziennego życia

Górna to dzielnica o powierzchni 71,9 km², zajmująca południową część Łodzi. Według danych GUS, zamieszkuje ją około 170 tysięcy mieszkańców (dane miejskie 2018-2020), co daje gęstość zaludnienia około 2460 osób/km². Dzielnica jest szczególnie popularna wśród studentów — znajdują się tutaj uczelnie wyższe, a dojazd do pozostałych kampusów nie sprawia problemu.

Codzienne zakupy realizujesz wygodnie dzięki rozwiniętej sieci sklepów spożywczych oraz dwóm dużym centrom handlowym — Portu Łódź (z IKEA jako strategicznym najemcą) i M1 Łódź. Na uwagę zasługują także dwa charakterystyczne targowiska: Górniak (położony między pl. Niepodległości a ulicami Wólczyńską i Sieradzką, w hali z 1934 r. wyremontowanej w 2010 r.) oraz targowisko na Czerwonym Rynku w Chojnach, gdzie znajdziesz liczne punkty handlowo-usługowe.

Edukacja: dzielnica oferuje szeroką sieć szkół podstawowych i przedszkoli, zarówno publicznych, jak i prywatnych. Dostęp do służby zdrowia zapewniają przychodni i gabinety lekarskie rozmieszczone w różnych częściach dzielnicy.

Transport: system komunikacji miejskiej jest dobrze rozwinięty — tramwaje i autobusy kursują regularnie (co 12-15 minut w godzinach szczytu). Plan inwestycyjny na lata 2020-2027 zakłada wykorzystanie przez miasto ponad 6,2 mld złotych, w tym ponad 4 mld na inwestycje komunikacyjne. Jednym z kluczowych projektów jest przedłużenie Trasy Górna do węzła Łódź Górna na autostradzie A1, co znacząco poprawi dojazd do południowych terenów dzielnicy i węzłów autostradowych.

Zieleń i rekreacja: im bliżej centrum, tym więcej zabudowy wielorodzinnej z wielkiej płyty, ale dzielnica posiada także tereny zielone i przestrzeń do wypoczynku. Charakterystyczną cechą Górnej jest stopniowe przechodzenie w tereny rolne i nieużytki na jej południowych krańcach, co zapewnia dostęp do spokojniejszych obszarów.

Co warto zobaczyć w okolicy

Miejsce Odległość Co tam jest
Park im. Władysława Reymonta 0,5-2 km w zależności od lokalizacji w dzielnicy Zabytkowy park z połowy XIX w. (6,3 ha), założony przez fabrykanta Ludwika Geyera. Ponad stuletni drzewostan (dęby, topole, świerki), staw z fontanną, place zabaw, rzeźby, pomniki przyrody (8 drzew). Obok: Centralne Muzeum Włókiennictwa w Białej Fabryce Geyera.
Park 3 Maja 1-3 km Zabytkowy park (1906 r.) przy ul. Kopcińskiego i Małachowskiego. Drzewostan liściasty, alejki spacerowe, infrastruktura rekreacyjna. Graniczy z Parkiem Baden-Powella.
Park Sielanka 2-4 km (południowa Górna) Park rekreacyjny z placem zabaw, alejkami spacerowymi, zielenią urządzoną. Popularne miejsce wypoczynku mieszkańców południowej części dzielnicy.
Park Baden-Powella 1,5-3 km Park o powierzchni 15,8 ha przy ul. Małachowskiego i Niciarnianej, nazwany imieniem twórcy skautingu. Graniczy z Parkiem 3 Maja od zachodu. Tereny spacerowe, zieleń wysoka.
Targowisko Górniak zależne od osiedla Historyczna hala targowa z 1934 r. (wyremontowana 2010), między pl. Niepodległości a ul. Wólczyńską i Sieradzką. Lokalne produkty, boksy handlowe, klimat starej Łodzi.
Czerwony Rynek w Chojnach zależne od osiedla Targowisko w osiedlu Chojny (między ul. Leczniczą a Broniewskiego), wyremontowane. Liczne punkty handlowo-usługowe, dwa place targowe.
Centrum Handlowe Port Łódź 2-5 km (zachodnia część dzielnicy) Duże centrum handlowe z IKEA, multipleks kinowy, strefa gastronomiczna, rozległa powierzchnia użytkowa. Łatwy dojazd komunikacją miejską.

Cena vs okolica

Górna to dzielnica o stosunkowo niskich cenach mieszkań w porównaniu do Śródmieścia czy niektórych obszarów Polesia. Mieszkania z wielkiej płyty (PRL, lata 70.-80.) są najdostępniejsze cenowo, podczas gdy nowe inwestycje deweloperskie osiągają wyższe stawki.

Dzielnica łączy dobre połączenia komunikacyjne z centrum (tramwaj do ul. Piotrkowskiej, Manufaktury, dworca Łódź Fabryczna) z relatywnym spokojem i dostępem do zieleni. Plan rewitalizacji i inwestycje w infrastrukturę (przedłużenie Trasy Górna, remonty wiaduktów, nowe docelowo w latach 2020-2027) systematycznie podnoszą atrakcyjność dzielnicy.

Oferta nieruchomości jest zróżnicowana — od starszych bloków po współczesne apartamentowce, co pozwala dopasować wybór do budżetu i oczekiwań. Górna przyciąga rodziny, młode pary, studentów oraz seniorów ceniących rozbudowaną infrastrukturę przy umiarkowanych kosztach życia.

Najczęściej zadawane pytania — Mieszkanie Łódź

Ile kosztuje mieszkanie w Łodzi?

Cena wynosi 448 000 zł. Przy powierzchni 47,25 m² daje to 9 481 zł/m².

Ile pokoi ma mieszkanie w Łodzi?

Mieszkanie posiada 3 pokoje o łącznej powierzchni 47,25 m².

Na którym piętrze jest mieszkanie?

Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze.

Z jakiego roku jest mieszkanie?

Nieruchomość została wybudowana w 1971 roku.

Czy budynek ma windę?

Tak, budynek posiada windę.

Czy mogę obejrzeć nieruchomość online?

Tak, dostępny jest spacer wirtualny 3D. Znajdziesz go w sekcji mediów na górze strony.

Jak wygląda komunikacja miejska?

Według opisu: „12 km Górna to dzielnica Łodzi z dobrą komunikacją i szeroką bazą usługową.”

Czy cena mieszkania jest do negocjacji?

Skontaktuj się z opiekunem oferty, Izabela Grochala, tel. 578 007 757 — chętnie omówimy warunki.

Jak umówić się na prezentację mieszkania?

Zadzwoń pod numer 578 007 757 lub napisz na izabela@ciodnieruchomosci.pl. Prezentacje umawiamy w dogodnym dla Ciebie terminie.

Podobne oferty

Zobacz wszystkie
Mieszkanie 3-pokojowe na sprzedaż Pabianice — 47,9 m²
łódzkie
Pabianice
329 000 zł.

Mieszkanie 3-pokojowe na sprzedaż Pabianice — 47,9 m²

Powierzchnia 47,9 m²
Pokoje 3
Piętro 2
Szczegóły
Mieszkanie 2-pokojowe na sprzedaż Łask — 48,5 m²
łódzkie
Łask
399 000 zł.

Mieszkanie 2-pokojowe na sprzedaż Łask — 48,5 m²

Powierzchnia 48,5 m²
Pokoje 2
Piętro 1
Szczegóły
📹 Zobacz też: Wideo prezentacja w trybie kina
Zadzwoń: Izabela 578 007 757
Bezpłatna wycena nieruchomości
Zadzwoń
Zadzwoń: Izabela +48 578 007 757
Bezpłatna wycena nieruchomości
Zadzwoń