Wideo: Mieszkanie 2-pokojowe na sprzedaż Łódź Polesie —...

O nieruchomości z filmu

Mam przyjemność przedstawić Państwu mieszkanie o powierzchni 55,17 m² przy ul. Mielczarskiego 12 na Polesiu w Łodzi. To jednostronne mieszkanie z oknami od wschodu, w kamienicy, gotowe do zamieszkania. Układ funkcjonalny: salon z otwartą kuchnią oraz osobny pokój. Układ pomieszczeń Salon z otwartą kuchnią Pokój Łazienki: 1 Koszty utrzymania Czynsz administracyjny: 410 zł/mies. (na 1 osobę), prąd, woda i gaz według zużycia. Lokalizacja Śródmieście: 2,1 km Bałuty: 2,8 km Konstantynów Łódzki: 8,5 km Zgierz: 9,6 km Aleksandrów Łódzki: 10,3 km W bezpośrednim sąsiedztwie: apteka Aura (190 m), bank BNP Paribas (340 m), kawiarnia Cukiernia Sowa (310 m), wpłatomat mBank (290 m). Przystanek autobusowy Ogrodowa–Nowomiejska w odległości 610 m. Z doświadczenia 16 lat na rynku łódzkim dobrze znam Polesie — to dzielnica, która cieszy się stabilnym zainteresowaniem, w dużej mierze właśnie ze względu na bliskość centrum i dobrą infrastrukturę codzienną. Dodatkowe informacje Status prawny: odrębna własność z założoną księgą wieczystą Kuchnia: otwarta (aneks w salonie) Podłogi: mix materiałów Ogrzewanie: gazowe Stan: gotowe do zamieszkania Rynek: wtórny Typ budynku: kamienica Komórka lokatorska: tak Orientacja okien: wschód Cena oferty to 469 000 zł, co daje ok. 8 501 zł/m². Dla porównania — mediana transakcji mieszkaniami w Łodzi wynosi ok. 8 993 zł/m² (dane Q1–Q2 2026, RCiWN GUGiK, próba 311 transakcji), a dla mieszkań 2-pokojowych 35–50 m² mediana plasuje się na poziomie ok. 8 623 zł/m². Oferta mieści się poniżej obu median, co w połączeniu z lokalizacją przy ul. Mielczarskiego na Polesiu oraz statusem odrębnej własności warto odnotować. Podsumowanie To dwupokojowe mieszkanie o metrażu 55,17 m² w kamienicy przy ul. Mielczarskiego 12 na Polesiu w Łodzi — lokal z odrębną własnością, założoną księgą wieczystą i ogrzewaniem gazowym. Układ obejmuje salon z otwartą kuchnią, osobny pokój, łazienkę i komórkę lokatorską. Czynsz administracyjny wynosi 410 zł miesięcznie (na 1 osobę), media rozliczane według zużycia. Śródmieście Łodzi oddalone jest o 2,1 km, a w otoczeniu znajdziemy aptekę, bank, kawiarnię i przystanek komunikacji miejskiej w promieniu 700 m. Cena 469 000 zł (ok. 8 501 zł/m²) kształtuje się poniżej aktualnej mediany rynkowej dla mieszkań w Łodzi (ok. 8 993 zł/m², Q1–Q2 2026). Zapraszam do kontaktu — chętnie odpowiem na pytania.