Mieszkanie 2-pokojowe na sprzedaż Łódź Polesie — 55,17 m²
Informacje podstawowe
Opis nieruchomości
Mam przyjemność przedstawić Państwu mieszkanie o powierzchni 55,17 m² przy ul. Mielczarskiego 12 na Polesiu w Łodzi. To jednostronne mieszkanie z oknami od wschodu, w kamienicy, gotowe do zamieszkania — dwa pokoje w funkcjonalnym układzie.
Układ pomieszczeń
- Salon z otwartą kuchnią
- Pokój
- Łazienki: 1
Koszty utrzymania
- Czynsz administracyjny: 410 zł/mies. (na 1 osobę), prąd, woda i gaz według zużycia
Lokalizacja
- Śródmieście: 1,6 km
- Bałuty: 2,2 km
- Konstantynów Łódzki: 8,5 km
- Zgierz: 9,5 km
- Aleksandrów Łódzki: 10,3 km
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziemy aptekę Aura (190 m), wpłatomat mBank (290 m), kawiarnię Cukiernia Sowa (310 m) oraz bank BNP Paribas (340 m). Przystanek autobusowy Ogrodowa–Nowomiejska jest oddalony o 610 m. W mojej praktyce widzę, że Polesie cieszy się stabilnym zainteresowaniem kupujących, w dużej mierze właśnie ze względu na bliskość centrum oraz dobrą infrastrukturę codzienną.
Dodatkowe informacje
- Status prawny: odrębna własność z założoną księgą wieczystą
- Kuchnia: otwarta (aneks w salonie)
- Podłogi: mix materiałów
- Ogrzewanie: gazowe
- Stan: gotowe do zamieszkania
- Rynek: wtórny
- Typ budynku: kamienica
- Komórka lokatorska: tak
- Orientacja okien: wschód
Podsumowanie
Oferta, która zwraca uwagę — to dwupokojowe mieszkanie o metrażu 55,17 m² w kamienicy przy ul. Mielczarskiego na Polesiu w Łodzi, z odrębną własnością, założoną księgą wieczystą i komórką lokatorską. Układ obejmuje salon z otwartą kuchnią, osobny pokój oraz łazienkę, a ogrzewanie gazowe i gotowy do zamieszkania stan sprawiają, że nie trzeba wykładać dodatkowych środków na start. Czynsz administracyjny to 410 zł miesięcznie na jedną osobę, pozostałe media rozliczane według zużycia. Śródmieście Łodzi znajduje się w odległości zaledwie 1,6 km, a w promieniu kilkuset metrów działają apteka, bank, kawiarnia i przystanek komunikacji miejskiej. Cena 459 000 zł (ok. 8 319,74 zł/m²) plasuje się poniżej mediany transakcyjnej dla mieszkań w Łodzi, wynoszącej ok. 9 225 zł/m² (RCiWN GUGiK, dane bieżące), co w połączeniu z lokalizacją oraz statusem prawnym stanowi solidny argument przy podejmowaniu decyzji. To wyrównana propozycja dla rodzin z dziećmi oraz osób kupujących pierwsze mieszkanie na Polesiu. Zapraszam do kontaktu — chętnie odpowiem na pytania.
