Archiwum
1 049 000 zł.
Kamienica na sprzedaż Łódź-Bałuty, Dom na sprzedaż Łódź-Bałuty
Powierzchnia 242,4 m²
Pokoje 6
Pow. działki 386 m²
Domy na sprzedaż Łódź Bałuty
Domy na sprzedaż w dzielnicy Bałuty, Łódź. Aktualne oferty ze spacerami 3D i zdjęciami. Bezpłatna wycena i prezentacja. Zadzwoń!
Najczęściej zadawane pytania o domów na Bałutach
Jakie są ceny mieszkań na Bałutach?
Średnia cena na rynku wtórnym to około 7 000-8 000 zł/m². Nowe inwestycje deweloperskie kosztują 10 000-11 000 zł/m². Bałuty oferują szeroki rozstrzał cenowy - od najtańszych lokalizacji po droższe nowe osiedla.
Które części Bałut są najpopularniejsze?
Teofilów – popularne osiedle mieszkaniowe z blokami i dobrą komunikacją. Radogoszcz – nowsze osiedla z lat 80. i współczesne. Julianów-Marysin – spokojniejsza część z domami i willami. Bałuty-Centrum – historyczne, przedwojenne kamienice.
Jak wygląda komunikacja na Bałutach?
Tramwaje linii 3, 6, 11 łączą Bałuty z centrum przez ul. Zgierską i Łagiewnicką. Stacje kolejowe Łódź-Żabieniec, Radogoszcz-Zachód i Marysin obsługują pociągi regionalne i dalekobieżne. Autobusy uzupełniają siatkę tramwajową.
Czy Bałuty są dobre dla rodzin z dziećmi?
Tak, szczególnie osiedla Teofilów, Radogoszcz i Julianów-Marysin. Na Bałutach działa ponad 25 publicznych szkół podstawowych. Dodatkowy atut to Las Łagiewnicki - zielone płuca Łodzi, idealne na rodzinne spacery.
Biuro nieruchomości Łódź Bałuty – Twój lokalny ekspert
Bałuty to największa dzielnica Łodzi zamieszkana przez około 190 000 osób, co czyni ją najbardziej zaludnioną częścią miasta. Obejmują powierzchnię prawie 79 km² i charakteryzują się ogromną różnorodnością – od historycznych przedwojennych kamienic, przez osiedla z wielkiej płyty z lat 70-80, po nowoczesne inwestycje deweloperskie.
Jako agentka nieruchomości specjalizująca się w tej dzielnicy od wielu lat, pomagam kupić i sprzedać nieruchomości na całych Bałutach – od popularnego Teofilowa, przez dynamiczny Radogoszcz, po spokojny Julianów-Marysin. Znam tutejszy rynek jak własną kieszeń: wiem które bloki mają dobrą wspólnotę mieszkaniową, gdzie są najcichsze lokalizacje i jakie inwestycje deweloperskie są w planach.
Ceny mieszkań na Bałutach w 2026 roku
Bałuty oferują jeden z najszerszych rozstrzałów cenowych wśród łódzkich dzielnic. To efekt zróżnicowanego charakteru – od najtańszych lokalizacji po droższe nowe osiedla.
Rynek wtórny
Średnia cena mieszkań z drugiej ręki na Bałutach wynosi obecnie około 7 000-8 000 zł/m². Różnice cenowe są jednak znaczące w zależności od lokalizacji:
- Radogoszcz (nowe osiedla) – 7 500-8 500 zł/m² (nowsze budownictwo)
- Teofilów – 7 000-8 000 zł/m² (dobra komunikacja, bloki z lat 70-80)
- Julianów-Marysin-Rogi – 6 500-8 000 zł/m² (zróżnicowane, spokojne)
- Bałuty-Centrum – 6 000-7 500 zł/m² (kamienice, starsze budownictwo)
- Bałuty-Doły – 5 500-7 000 zł/m² (tańsze lokalizacje)
- Łagiewniki – 6 000-7 500 zł/m² (blisko Lasu Łagiewnickiego)
Na cenę wpływa nie tylko lokalizacja, ale też standard wykończenia, piętro, dostęp do windy, balkon lub loggia, miejsce parkingowe oraz stan części wspólnych budynku.
Rynek pierwotny
Nowe mieszkania od deweloperów na Bałutach kosztują średnio 10 000-11 000 zł/m². Ceny zależą od standardu inwestycji:
- Inwestycje ekonomiczne – 9 000-10 000 zł/m²
- Standard średni – 10 000-11 000 zł/m²
- Apartamenty premium – 11 000-12 500 zł/m²
Na Bałutach powstaje wiele nowych inwestycji deweloperskich, szczególnie w okolicach Radogoszcza i Teofilowa. Większość oferuje miejsca parkingowe w garażu podziemnym, komórki lokatorskie i tereny zielone.
Domy jednorodzinne
Szukasz dom na Bałutach?
Pomożemy Ci znaleźć idealne dom lub sprzedać nieruchomość w dobrej cenie.
Zadzwoń: +48 578 007 757