Wideo: Mieszkanie na sprzedaż Łódź-Polesie 41.09 m² 2 pok.

O nieruchomości z filmu

Mam przyjemność przedstawić Państwu mieszkanie o powierzchni 41,09 m² na 8. piętrze — ostatnim w budynku — przy ul. Żeligowskiego 43D na Górnej w Łodzi. To dwupokojowy lokal z 2015 roku w bloku z windą, gotowy do zamieszkania, z balkonem i widokiem na panoramę miasta.Układ pomieszczeńSalon z aneksem kuchennym: 23,93 m², z wyjściem na balkonSypialnia: 9,62 m²Łazienka z WC: 4,52 m²Hol: 3,02 m²Koszty utrzymaniaCzynsz administracyjny: 700 zł/mies. (na 1 osobę, w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie), prąd według zużycia.LokalizacjaŚródmieście: 0,9 kmPolesie: 3,2 kmBałuty: 3,8 kmKonstantynów Łódzki: 9 kmZgierz: 10,7 kmW bezpośrednim sąsiedztwie: sklep Stokrotka (130 m), apteka (300 m), bankomat (150 m) i restauracja (150 m). W pobliżu znajduje się uniwersytecki szpital kliniczny — istotny atut dla osób pracujących w służbie zdrowia oraz dla najemców z tej branży. Przystanek autobusowy w promieniu ok. 1,1 km. Z doświadczenia 16 lat na rynku łódzkim wiem, że mieszkania przy ul. Żeligowskiego — ze względu na bliskość centrum i uczelni wyższych — cieszą się stabilnym zainteresowaniem zarówno wśród kupujących na własne potrzeby, jak i inwestorów pod wynajem.Mediana transakcji dla mieszkań 2-pokojowych (35–50 m²) w Łodzi: ok. 8 623 zł/m² (dane Q1–Q2 2026, RCiWN GUGiK). Cena ofertowa to ok. 10 441 zł/m² — premia uzasadniona ostatnim piętrem, widokiem oraz stanem gotowym do zamieszkania.Dodatkowe informacjeStatus prawny: odrębna własność z założoną księgą wieczystąStan: gotowe do zamieszkaniaRynek: wtórnyTyp budynku: blokRok budowy: 2015Piętro: 8. (ostatnie), budynek 8-piętrowy, windaOgrzewanie: miejskie (CO)Kuchnia: otwarta, w pełni wyposażonaPodłogi: paneleŁazienki: 1Balkon: takKomórka lokatorska: 6,12 m² (duży atut)Umeblowanie: takPodsumowanieDwupokojowe mieszkanie o powierzchni 41,09 m² na ostatniej kondygnacji bloku z 2015 roku przy ul. Żeligowskiego 43D na Górnej w Łodzi to oferta wyróżniająca się przede wszystkim lokalizacją i spokojem — okna nie wychodzą na dziedziniec, a widok z 8. piętra nagradza ciszą ponad miejskim gwarem. Lokal posiada odrębną własność z założoną księgą wieczystą, co ułatwia finansowanie kredytem hipotecznym. W cenie uwzględniono umeblowanie, wyposażoną kuchnię oraz komórkę lokatorską o powierzchni 6,12 m², co realnie podnosi wartość użytkową oferty. Czynsz administracyjny wynosi 700 zł/mies. (z zaliczkami na wodę i ogrzewanie), a prąd rozliczany jest według zużycia. Bliskość centrum (0,9 km do Śródmieścia), uniwersyteckiego szpitala klinicznego oraz bardzo dobra infrastruktura usługowa w okolicy sprawiają, że lokal sprawdzi się zarówno jako pierwsze mieszkanie, jak i stabilna inwestycja pod wynajem. Zapraszam do kontaktu — chętnie odpowiem na pytania.