Mieszkanie na sprzedaż Łódź-Polesie
Informacje podstawowe
Opis nieruchomości
Mam przyjemność przedstawić Państwu mieszkanie o powierzchni 41,09 m² na 8. piętrze — ostatnim w budynku — przy ul. Żeligowskiego 43D na Górnej w Łodzi. To dwupokojowy lokal z 2015 roku w bloku z windą, gotowy do zamieszkania, z balkonem i widokiem na panoramę miasta.
Układ pomieszczeń
- Salon z aneksem kuchennym: 23,93 m², z wyjściem na balkon
- Sypialnia: 9,62 m²
- Łazienka z WC: 4,52 m²
- Hol: 3,02 m²
Koszty utrzymania
- Czynsz administracyjny: 700 zł/mies. (na 1 osobę, w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie), prąd według zużycia.
Lokalizacja
- Śródmieście: 0,9 km
- Polesie: 3,2 km
- Bałuty: 3,8 km
- Konstantynów Łódzki: 9 km
- Zgierz: 10,7 km
W bezpośrednim sąsiedztwie: sklep Stokrotka (130 m), apteka (300 m), bankomat (150 m) i restauracja (150 m). W pobliżu znajduje się uniwersytecki szpital kliniczny — istotny atut dla osób pracujących w służbie zdrowia oraz dla najemców z tej branży. Przystanek autobusowy w promieniu ok. 1,1 km. Z doświadczenia 16 lat na rynku łódzkim wiem, że mieszkania przy ul. Żeligowskiego — ze względu na bliskość centrum i uczelni wyższych — cieszą się stabilnym zainteresowaniem zarówno wśród kupujących na własne potrzeby, jak i inwestorów pod wynajem.
Mediana transakcji dla mieszkań 2-pokojowych (35–50 m²) w Łodzi: ok. 8 623 zł/m² (dane Q1–Q2 2026, RCiWN GUGiK). Cena ofertowa to ok. 10 441 zł/m² — premia uzasadniona ostatnim piętrem, widokiem oraz stanem gotowym do zamieszkania.
Dodatkowe informacje
- Status prawny: odrębna własność z założoną księgą wieczystą
- Stan: gotowe do zamieszkania
- Rynek: wtórny
- Typ budynku: blok
- Rok budowy: 2015
- Piętro: 8. (ostatnie), budynek 8-piętrowy, winda
- Ogrzewanie: miejskie (CO)
- Kuchnia: otwarta, w pełni wyposażona
- Podłogi: panele
- Łazienki: 1
- Balkon: tak
- Komórka lokatorska: 6,12 m² (duży atut)
- Umeblowanie: tak
Podsumowanie
Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 41,09 m² na ostatniej kondygnacji bloku z 2015 roku przy ul. Żeligowskiego 43D na Górnej w Łodzi to oferta wyróżniająca się przede wszystkim lokalizacją i spokojem — okna nie wychodzą na dziedziniec, a widok z 8. piętra nagradza ciszą ponad miejskim gwarem. Lokal posiada odrębną własność z założoną księgą wieczystą, co ułatwia finansowanie kredytem hipotecznym. W cenie uwzględniono umeblowanie, wyposażoną kuchnię oraz komórkę lokatorską o powierzchni 6,12 m², co realnie podnosi wartość użytkową oferty. Czynsz administracyjny wynosi 700 zł/mies. (z zaliczkami na wodę i ogrzewanie), a prąd rozliczany jest według zużycia. Bliskość centrum (0,9 km do Śródmieścia), uniwersyteckiego szpitala klinicznego oraz bardzo dobra infrastruktura usługowa w okolicy sprawiają, że lokal sprawdzi się zarówno jako pierwsze mieszkanie, jak i stabilna inwestycja pod wynajem. Zapraszam do kontaktu — chętnie odpowiem na pytania.
