Mieszkania na sprzedaż Łódź Widzew

Biuro nieruchomości Łódź Widzew – Twój lokalny ekspert

Widzew to wschodnia dzielnica Łodzi zamieszkana przez ponad 130 000 osób, co czyni ją jedną z najbardziej zaludnionych części miasta. W ostatnich latach przeszła największą transformację ze wszystkich łódzkich dzielnic – powstały tu dziesiątki nowych osiedli deweloperskich, infrastruktura drogowa znacząco się poprawiła, a ceny nieruchomości systematycznie rosną.

Jako agentka nieruchomości specjalizująca się w tej dzielnicy od wielu lat, pomagam kupić i sprzedać nieruchomości na całym Widzewie – od prestiżowego Julianowa, przez dynamicznie rozwijający się Widzew Wschód, po bardziej budżetowe osiedla na Stokach. Znam tutejszy rynek jak własną kieszeń: wiem które bloki mają dobrą wspólnotę mieszkaniową, gdzie są najcichsze lokalizacje i jakie inwestycje deweloperskie są w planach.

Ceny mieszkań na Widzewie w 2026 roku

Widzew od kilku lat utrzymuje pozycję najdroższej dzielnicy Łodzi pod względem średnich cen za metr kwadratowy. To efekt intensywnego rozwoju, napływu nowych mieszkańców i ograniczonej podaży atrakcyjnych lokalizacji.

Rynek wtórny

Średnia cena mieszkań z drugiej ręki na Widzewie wynosi obecnie około 7 500 zł/m². To o 300-500 zł więcej niż w pozostałych dzielnicach Łodzi. Różnice cenowe są jednak znaczące w zależności od lokalizacji:

• Julianów i okolice – 8 000-9 500 zł/m² (najbardziej prestiżowa część)
• Okolice EC1 i NCŁ – 7 500-8 500 zł/m² (blisko centrum, nowoczesna zabudowa)
• Widzew centralny – 7 000-7 500 zł/m² (dobre połączenie tramwajowe)
• Stoki – 6 000-7 000 zł/m² (starsze budownictwo, ale tańsze)
• Widzew Wschód – 6 500-7 500 zł/m² (dynamiczny rozwój)

Na cenę wpływa nie tylko lokalizacja, ale też standard wykończenia, piętro, dostęp do windy, balkon lub loggia, miejsce parkingowe oraz stan części wspólnych budynku.

Rynek pierwotny

Nowe mieszkania od deweloperów na Widzewie kosztują średnio 9 000-11 000 zł/m². Ceny zależą od standardu inwestycji:

• Inwestycje ekonomiczne – 8 500-9 500 zł/m²
• Standard średni – 9 500-10 500 zł/m²
• Apartamenty premium (Julianów) – 11 000-13 000 zł/m²

Na Widzewie działa wielu deweloperów – zarówno ogólnopolskich, jak i lokalnych. Większość nowych inwestycji oferuje miejsca parkingowe w garażu podziemnym, komórki lokatorskie i tereny zielone.

Domy jednorodzinne