Dom na sprzedaż Ksawerów
Informacje podstawowe
Opis nieruchomości
🌿 Nowoczesny dom w zielonym Ksawerowie – przestrzeń, która łączy komfort, funkcjonalność i spokój życia tuż przy Łodzi i Pabianicach.
Mam przyjemność przedstawić dom na sprzedaż w Ksawerowie, położony przy ul. Żeromskiego – w spokojnej, zielonej części miejscowości, zaledwie kilka minut od granic Łodzi i Pabianic.
Prezentowany Lokal B to część nowoczesnej inwestycji obejmującej dwa budynki dwulokalowe. Z czterech lokali dostępne są już tylko dwa – to wyjątkowa okazja, by zamieszkać w nowym domu w sercu Ksawerowa.
Dom na sprzedaż w Ksawerowie o powierzchni 90,63 m² został zaprojektowany z dbałością o komfort codziennego życia.
🏠 Układ domu
Parter – 45,7 m²
→ Wiatrołap – 3,85 m²
→ Przedpokój – 5,38 m²
→ Salon z aneksem kuchennym – 28,0 m²
→ Pomieszczenie techniczne – 3,78 m²
→ Łazienka – 4,69 m²
Piętro – 54,21 m²
→ Hol – 9,33 m²
→ Pokój – 11,85 m²
→ Pokój – 9,22 m²
→ Pokój – 9,16 m²
→ Łazienka – 4,91 m²
→ Garderoba – 4,24 m²
Dodatkowo → balkon o powierzchni 5,5 m².
⚙️ Standard / technologie
→ ogrzewanie nowoczesną pompą ciepła typu split
→ instalacja fotowoltaiczna
→ ogrzewanie podłogowe w całym budynku
→ przyłącze wody, kanalizacji sanitarnej i energii elektrycznej
→ wentylacja grawitacyjna
→ instalacja elektryczna z możliwością montażu systemu inteligentnego domu
🌳 Działka / otoczenie
→ ogródek z przestrzenią do własnej aranżacji
→ miejsce postojowe
→ bezpośredni zjazd na drogę publiczną
→ kameralna zabudowa dwulokalowa
→ dużo zieleni i przestrzeni między budynkami
💰 Koszty
→ brak czynszu administracyjnego
→ indywidualne rozliczenie mediów wg liczników
→ niskie koszty utrzymania dzięki pompie ciepła i fotowoltaice
📐 Dane techniczne
→ powierzchnia użytkowa: 90,63 m²
→ stan deweloperski
→ dwie kondygnacje + strych do wykorzystania
→ balkon na piętrze
→ dach dwuspadowy bezokapowy
→ elewacja w odcieniach bieli i antracytu
⚙️ Konstrukcja i materiały
→ ściany zewnętrzne: Porotherm 25 cm + styropian 20 cm
→ ściany wewnętrzne: Porotherm 12 cm
→ strop żelbetowy monolityczny 18 cm (REI60)
→ fundamenty żelbetowe C20/25
→ dach z blachy na rąbek stojący
→ ocieplenie poddasza wełną skalną
→ stolarka PCV/aluminium antracyt
→ balustrady ze stali nierdzewnej
→ tynk silikatowy biało–antracytowy
⚙️ Dodatkowe atuty techniczne
→ wysoka izolacyjność akustyczna i ogniowa
→ spełnione normy energooszczędności
→ cicha, bezemisyjna praca instalacji
📍 Lokalizacja / styl życia
Dom na sprzedaż w Ksawerowie, przy ul. Żeromskiego to idealna propozycja dla osób, które szukają spokoju w nowoczesnym wydaniu.
W sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej. Doskonały dojazd do Łodzi i Pabianic pozwala łączyć życie w zielonej okolicy z wygodą miejskiej infrastruktury.
Niska intensywność zabudowy, duża przestrzeń między budynkami i dużo zieleni gwarantują komfort oraz prywatność.
🧾 Podsumowanie
Dom na sprzedaż w Ksawerowie to nowoczesna, energooszczędna nieruchomość o funkcjonalnym układzie i wysokim standardzie wykonania. To miejsce, które łączy wygodę codziennego życia z kameralnym otoczeniem i szybkim dostępem do miasta.
Dom na sprzedaż w Ksawerowie - to Twoje miejsce na ziemi.
Zapraszam do obejrzenia filmu z nieruchomości oraz do skorzystania ze spaceru wirtualnego.
Zainteresowała Cię ta oferta?
Zadzwoń i umów się na prezentację:
Emilia Stępniewska
tel. +48 663 083 081
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest firma Ci Od Nieruchomości.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.
Informacje zawarte na stronie nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
