Ranking kredytów hipotecznych kwiecień 2026: wielki powrót szóstki
Izabela Grochala • 22 kwietnia 2026 • 3 min czytania 
Kto zrobi Ci marketing nieruchomości lepiej niż Ci Od Nieruchomości?
Ranking kredytów hipotecznych kwiecień 2026: wielki powrót szóstki
Jeszcze na początku marca oprocentowanie hipotek ze stałą stopą powoli spadało, a kolejna obniżka stóp NBP dawała nadzieję na kontynuację trendu. Potem na rynkach finansowych nastąpił nagły zwrot i stawki wystrzeliły w górę. Kwiecień przyniósł nieśmiały odwrót z tych szczytów — ale powrotu do marcowych poziomów nie ma. W tabeli bankierów dominuje cyfra 6.
Ranking oprocentowania kredytów hipotecznych — kwiecień 2026
Bankier.pl zebrał propozycje od 14 banków w dniach 13–17 kwietnia 2026 roku. Profil klientów: para „dwa plus jeden", Warszawa, zakup mieszkania 55 m² z rynku wtórnego za 740 tys. zł, kredyt 592 tys. zł (wkład własny 20%), okres 25 lat, oprocentowanie okresowo stałe.
| Miejsce | Bank | Oprocentowanie | Rata (zł/mies.) | RRSO | Łączny koszt |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Santander Bank | 5,62% | 3 677 zł | 6,17% | 528 489 zł |
| 2 | Bank BPS | 5,86% | 3 763 zł | 6,10% | 536 285 zł |
| 3 | Bank Pekao | 6,18% | 3 955 zł | 6,71% | 549 789 zł |
| 4 | BNP Paribas | 6,55% | 4 015 zł | 7,31% | 550 324 zł |
| 5 | Credit Agricole | 6,05% | 3 832 zł | 6,52% | 557 010 zł |
| 6 | Alior Bank | 6,35% | 3 941 zł | 6,74% | 570 356 zł |
| 7 | mBank (klient stały) | 6,12% | 3 857 zł | 6,69% | 582 280 zł |
| 8 | mBank | 6,22% | 3 894 zł | 6,80% | 593 232 zł |
| 9 | ING Bank Śląski | 6,39% | 3 950 zł | 6,89% | 601 078 zł |
| 10 | PKO BP (klient stały) | 6,10% | 3 852 zł | 6,75% | 604 889 zł |
| 11 | Velo Bank | 6,39% | 3 956 zł | 6,75% | 605 487 zł |
| 12 | PKO BP | 6,20% | 3 889 zł | 6,85% | 616 025 zł |
| 13 | BOŚ | 7,02% | 4 191 zł | 7,10% | 625 540 zł |
| 14 | Bank Millennium | 6,47% | 3 986 zł | 7,12% | 644 464 zł |
Źródło: Bankier.pl, dane zebrane 13–17 kwietnia 2026 r.
Co oznacza "wielki powrót szóstki"?
Przez kilka tygodni na początku 2026 roku oprocentowanie stałoprocentowych hipotek powoli schodziło w kierunku 5,5 procent, a kolejna obniżka stóp NBP w marcu (do poziomu referencyjnego 3,75%) dawała nadzieję na kontynuację. Potem w drugiej połowie marca sytuacja się odwróciła — stawki skoczyły w górę bezprecedensowo szybko.
W rezultacie aktualna średnia oprocentowania z ofert 14 banków wynosi 6,25 procent. To dokładnie tyle samo, ile wynosił ten wskaźnik w październiku 2025 roku. Pół roku postępu zostało cofnięte w kilka tygodni.
Pytają mnie klienci: „czekać czy kupować?". Moja odpowiedź jest zawsze taka sama — nie ma idealnego momentu rynkowego. Różnica 1 punktu procentowego przy kredycie na 500 tys. zł przez 25 lat to około 270 zł raty miesięcznie — to realne pieniądze, ale nie powód, by odkładać zakup o rok lub dwa. Łódź jest dziś najtańszym rynkiem spośród dużych miast, co daje dodatkowy bufor przy każdym poziomie oprocentowania.
Izabela Grochala, Pośrednik w obrocie nieruchomościami, CI OD NIERUCHOMOŚCI
Oprocentowanie kontra RRSO — na co zwrócić uwagę?
Oprocentowanie to nie jedyny koszt kredytu. RRSO (Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania) uwzględnia dodatkowo prowizję, ubezpieczenie pomostowe i inne opłaty. Przykład: Santander Bank ma oprocentowanie 5,62% (najniższe w rankingu) i RRSO 6,17%. Bank BPS ma oprocentowanie 5,86%, ale RRSO tylko 6,10% — niższe niż Santander. Łączny koszt kredytu jest jednak w BPS o prawie 8 000 zł wyższy.
Przy wyborze banku sprawdź łączny koszt kredytu przez cały okres spłaty, nie tylko ratę miesięczną. Ta różnica między Santanderem (528 489 zł) a Millennium (644 464 zł) wynosi ponad 116 000 zł — przy identycznej kwocie kredytu.
Jak kupić mieszkanie w Łodzi przy obecnym oprocentowaniu?
W Łodzi oferta na rynku wtórnym na koniec marca 2026 roku wynosiła 11 300 mieszkań. Przy kredycie 592 tys. zł i wkładzie własnym 20 procent, kupujący dysponuje budżetem ok. 740 tys. zł — wystarczającym na komfortowe 3-pokojowe mieszkanie na wielu łódzkich osiedlach. Warto porównać co najmniej kilka ofert bankowych i co najmniej kilkanaście mieszkań — nasz łódzki zespół pomoże dopasować obie listy.
Nie masz czasu na samodzielne porównywanie ofert z 14 banków? Nasz partner NOTUS Finanse (licencja KNF RPH000030) zrobi to za Ciebie bezpłatnie i pomoże negocjować warunki z wybranym bankiem.
Informacje zawarte w artykule mają charakter informacyjny i nie stanowią porady finansowej. Przed podjęciem decyzji kredytowej skonsultuj się z ekspertem kredytowym lub bankiem.
Najczęściej zadawane pytania
Jakie oprocentowanie kredytu hipotecznego w kwiecień 2026?
Oprocentowanie kredytów hipotecznych z okresowo stałą stopą waha się od 5,62% (Santander Bank) do 7,02% (BOŚ). Średnia z 14 banków wynosi 6,25% — tyle samo co w październiku 2025. Dane zebrane przez Bankier.pl w dniach 13–17 kwietnia 2026 r.
Który bank ma najlepszy kredyt hipoteczny w kwiecień 2026?
Santander Bank prowadzi zestawienie z oprocentowaniem 5,62%, ratą 3 677 zł miesięcznie i RRSO 6,17% dla kredytu 592 tys. zł na 25 lat z LTV 80%. Na 2. miejscu Bank BPS (5,86%, RRSO 6,10%), na 3. Bank Pekao (6,18%, RRSO 6,71%).
Dlaczego oprocentowanie hipotek wzrosło w marcu 2026?
Przyczyną było zamieszanie na globalnych rynkach finansowych w drugiej połowie marca. Wzrosły rynkowe stawki, na których banki opierają oprocentowanie stałoprocentowych hipotek. Kwiecień przyniósł częściowy odwrót z marcowych szczytów, ale rynek cofnął się mniej więcej do poziomów oprocentowania z jesieni 2025.
Ile wynosi rata kredytu 500 tys. zł w kwiecień 2026?
Przy oprocentowaniu 5,62% (Santander Bank) rata kredytu 500 tys. zł na 25 lat to ok. 3 100 zł miesięcznie. Przy oprocentowaniu 6,25% (średnia rynkowa) — ok. 3 300 zł. Dokładną ratę obliczysz w kalkulatorze kredytowym, podając swoją kwotę i okres spłaty.
Czy warto teraz brać kredyt hipoteczny czy czekać na niższe stopy?
RPP w kwietniu 2026 utrzymała stopy bez zmian (stopa referencyjna 3,75%), sygnalizując ostrożne, wyczekujące podejście. Eksperci nie spodziewają się szybkiego powrotu do niższego oprocentowania — decyzja powinna zależeć od Twojej gotowości finansowej, nie od prób wyczucia idealnego momentu rynkowego.
Kto zrobi Ci marketing nieruchomości lepiej niż Ci Od Nieruchomości?
Bezpłatna wycena • Profesjonalne zdjęcia • Film YouTube • Spacer 3D
Izabela Grochala • +48 578 007 757 • izabela@ciodnieruchomosci.pl
Szukasz nieruchomości w Łodzi?
Zobacz aktualne oferty → Kto zrobi Ci marketing nieruchomości
lepiej niż Ci Od Nieruchomości?
Izabela Grochala
tel. +48 578 007 757
izabela@ciodnieruchomosci.pl
ciodnieruchomosci.pl/oferty/ — aktualne oferty nieruchomości