Elewacja domu z ogrodem - Dom na sprzedaz Maurycow | CI OD NIERUCHOMOSCI
1 / 11
Elewacja domu z ogrodem - Dom na sprzedaz Maurycow | CI OD NIERUCHOMOSCI
1 / 11

Dom na sprzedaż Mauryców koło Zelowa

Mauryców| łódzkie

Informacje podstawowe

Rynek Pierwotny
Cena za m² 3 630 zł.
Powierzchnia 97,80 m²
Pokoje 4
Pow. działki 800 m²
Izabela Grochala
Izabela Grochala Opiekun oferty
578 007 757

Opis nieruchomości

🌿 Nowoczesność, przestrzeń i swoboda aranżacji – dom w Maurycowie koło Zelowa, który możesz dopasować do własnego stylu życia.


Mam przyjemność przedstawić dom na sprzedaż w miejscowości Mauryców koło Zelowa, w trakcie budowy, który łączy funkcjonalność z możliwością indywidualnej aranżacji wnętrz. Nieruchomość daje przestrzeń, komfort i prywatność, idealną dla rodziny szukającej własnego miejsca do życia.

Dom na sprzedaż - Mauryców to propozycja dla osób, które chcą stworzyć dom dokładnie według własnych potrzeb.

Jego przestrzeń i potencjał pozwala na pełną swobodę aranżacyjną i dopasowanie układu do własnego stylu życia.

🏠 Układ domu

Parter
→ Wiatrołap – 2,9 m²
→ Hall – 3,1 m²
→ Schody – 1,9 m²
→ Pokój dzienny z jadalnią – 20,5 m²
→ Kuchnia – 5,6 m²
→ Pokój – 8,4 m²
→ Łazienka – 1,9 m²
→ Kotłownia – 2,8 m²
→ Garaż jednostanowiskowy – 19,10 m² (możliwość adaptacji na dodatkowy pokój)

Poddasze
→ Schody – 1,9 m²
→ Korytarz – 2,9 m²
→ Pokój – 12 m²
→ Pokój – 11,8 m²
→ Łazienka – 3 m²

⚙️ Media i opłaty

→ prąd
→ woda
→ kanalizacja miejska
→ koszty eksploatacyjne uzależnione od standardu wykończenia i mediów

📐 Dane techniczne

→ powierzchnia użytkowa: 75,80 m²
→ garaż: 19,10 m²
→ działka: 800 m² (prostokątna, nieogrodzona)
→ możliwość adaptacji garażu na dodatkowy pokój
→ możliwość dokupienia sąsiednich działek
→ dom w trakcie budowy

🌳 Działka / otoczenie

→ działka 800 m² z dużym potencjałem aranżacyjnym
→ możliwość stworzenia ogrodu, tarasu i strefy rekreacyjnej
→ spokojna, zielona okolica
→ kameralna zabudowa jednorodzinna
→ przestrzeń idealna dla rodzin

📍 Lokalizacja / styl życia

Dom na sprzedaż - Mauryców koło Zelowa położony jest w spokojnej, zielonej okolicy sprzyjającej rodzinnemu życiu i odpoczynkowi.

W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły oraz podstawowe usługi. Lokalizacja zapewnia dobre połączenie komunikacyjne z Zelowem i okolicznymi miejscowościami, łącząc spokój z wygodą codziennego funkcjonowania.

🧾 Podsumowanie

Prezentowany dom to nieruchomość w trakcie budowy, która daje pełną swobodę aranżacji i możliwość stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb. To idealna propozycja dla osób szukających domu z potencjałem, prywatnością i dużą działką w spokojnej lokalizacji.

Dom na sprzedaż - Mauryców - to Twoje miejsce na ziemi.

Zapraszam do obejrzenia filmu z nieruchomości oraz do skorzystania ze spaceru wirtualnego.


Zainteresowała Cię ta oferta?

Zadzwoń i umów się na prezentację:
Izabela Grochala
tel. +48 578 007 757
Licencja zawodowa: 23860

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest firma Ci Od Nieruchomości.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.
Informacje zawarte na stronie nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Co masz w okolicy domu

Punkty użytkowe w odległości spaceru lub krótkiego dojazdu

CoOdległośćCzas
Przystanek autobusowy „Łobudzice III”400 m5 min spacerem
Stacja Orlen + sklep spożywczy500 m6 min spacerem
Przedszkole w Zelowie1,5 km3 min samochodem
Apteka Medest1,6 km3 min samochodem
Restauracja Bistro Kardamo1,8 km3 min samochodem
Bank Pekao, PKO BP1,9 km4 min samochodem
Poczta (97-425)2,0 km4 min samochodem
Supermarket Sedal2,0 km4 min samochodem
Szkoła podstawowa w Zelowie2,2 km5 min samochodem

Dojazd do większych miast

MiastoOdległośćCzas
Zelów (centrum gminy)1,8 km3 min
Bełchatów12,5 km16 min
Pabianice25 km32 min
Piotrków Trybunalski33 km42 min
Łódź37 km50 min

Komunikacja PKS z przystanku „Łobudzice III” obsługuje stałe linie do Zelowa i Bełchatowa, z przesiadką dojedziesz do Łodzi (zwykle przez Bełchatów lub Łask).

Praktyczne uwagi dla codziennego życia

Codzienne i tygodniowe zakupy załatwisz w supermarkecie Sedal lub mniejszych sklepach spożywczych w Zelowie (2 km od domu, 4 minuty samochodem). Stacja Orlen 500 m od domu pełni rolę awaryjną — paliwo, papierosy, jajka czy mleko o nietypowej godzinie, gdy sklep w Zelowie zamknięty. Dla pracujących w energetyce kompleks PGE Bełchatów leży 12 km od domu — wygodny dojazd 16 minut. W Łodzi (50 minut) wybierzesz się raz–dwa razy w tygodniu jeśli pracujesz hybrydowo, lub zostaniesz w domu jeśli pracujesz zdalnie.

Cena vs okolica

Cena 3 631 zł/m² (oferta Maurycowa) mieści się w typowym zakresie 2 500–4 500 zł/m² dla domów jednorodzinnych na wsiach gminy Zelów i powiatu bełchatowskiego. Dla porównania mediana cen mieszkań w samym Zelowie wynosi 4 543 zł/m² (RCiWN GUGiK, n=28, Q2 2026) — to inny segment rynku, więc nie jest to bezpośrednie porównanie 1:1, ale daje pojęcie o lokalnej dynamice cen.

Najczęściej zadawane pytania — Dom Mauryców

Gdzie dokładnie jest Mauryców i jak daleko do większych miast?

Mauryców to wieś w gminie Zelów, w powiecie bełchatowskim, województwie łódzkim. Z domu w Maurycowie dojedziesz do centrum Zelowa w niespełna 3 minuty (1,8 km), do Bełchatowa w 16 minut (12,5 km), a do Łodzi w około 50 minut (37 km). Najbliższy przystanek autobusowy „Łobudzice III” znajduje się 400 metrów od domu.

Czy 3 631 zł/m² to dobra cena dla tej okolicy?

Cena 3 631 zł/m² przy 97,8 m² i działce 800 m² mieści się w typowym zakresie cen domów jednorodzinnych w gminach wiejskich powiatu bełchatowskiego (zwykle 2 500–4 500 zł/m²). Dla porównania mediana cen mieszkań w samym Zelowie to 4 543 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości GUGiK, 28 transakcji w Q2 2026) — to inny segment rynku, ale daje obraz lokalnej dynamiki. W Łodzi za podobny dom jednorodzinny z porównywalną działką zapłacisz dwukrotnie więcej. To rozsądna cena dla osób szukających własnego domu poza miastem.

Co znajdę w okolicy domu — sklepy, szkoły, transport?

Codzienne zakupy spożywcze załatwisz w centrum Zelowa, około 2 kilometry od domu (4 minuty samochodem) — supermarket Sedal, kilka sklepów spożywczych (Livio, Delikatesy DEMETER), piekarnie, sklep mięsny KĘPA. Pełna infrastruktura miejska: apteka Medest, bank Pekao i PKO BP, poczta (97-425), przedszkole, restauracje (Bistro Kardamo, Fenix). Stacja Orlen 500 m od domu — przydatna w razie pilnej potrzeby paliwa lub drobnych zakupów, ale na typowe sprawunki jedziesz do Zelowa. Komunikacja PKS z przystanku „Łobudzice III” (400 m) obsługuje stałe linie do Zelowa, Bełchatowa, pośrednio do Łodzi.

Czy 800 m² działki to dużo na taki dom?

Działka 800 m² przy domu 97,8 m² to komfortowa proporcja. Wystarczy na ogród z trawnikiem, miejsce parkingowe dla dwóch samochodów, ewentualne dobudowanie garażu lub altany ogrodowej. Dla porównania: w centrach miast za podobny budżet dostaniesz mieszkanie 50 m² na 4. piętrze bez balkonu. Tutaj masz prywatność, własny teren i przestrzeń do życia.

Czy to dobry dom dla rodziny z dziećmi?

Cztery pokoje, 800 m² działki i bliskość przedszkola (1,5 km) oraz szkoły podstawowej w Zelowie (2,2 km) sprawiają, że ten dom dobrze sprawdzi się dla rodziny z dziećmi w wieku przedszkolnym lub szkolnym. Charakter małej wsi-sołectwa daje bezpieczne otoczenie z ograniczonym ruchem samochodowym. Wygodny dojazd do większych miast będzie atutem, jeśli rodzice pracują w Łodzi lub Bełchatowie.

Jaka byłaby rata kredytu hipotecznego na ten dom?

Przy cenie 355 000 zł i typowym 20% wkładzie własnym (71 000 zł) kredyt wynosi 284 000 zł. Rata kredytu hipotecznego na 30 lat przy oprocentowaniu około 7% to około 1 890 zł miesięcznie (kalkulacja orientacyjna). Współpracujemy z ekspertami kredytowymi NOTUS Finanse — porównają oferty piętnastu banków i wskażą najkorzystniejszą propozycję. Procedura kredytowa zajmuje zwykle 4–6 tygodni, cały zakup zamykamy w 2–3 miesiące.

Co warto wiedzieć o samym Maurycowie?

Mauryców to typowa wieś rolnicza centralnej Polski — niska zabudowa jednorodzinna, otaczające pola i pojedyncze zagajniki. Brak tranzytu, brak hałasu, sąsiedzi się znają. Bliskość Zelowa (1,8 km) zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej, więc życie codzienne nie wymaga długich wyjazdów. Dobre miejsce dla osób, które chcą uciec z miejskiego szumu, ale nie do „totalnej dziczy”.

Czy mogę zobaczyć dom przed zakupem? Jak umówić oglądanie?

Tak, organizujemy indywidualne oględziny. Skontaktuj się z Izabelą Grochala, agentką prowadzącą tę ofertę: +48 578 007 757 lub e-mail izabela@ciodnieruchomosci.pl. Termin spotkania ustalamy zazwyczaj w ciągu 2–3 dni, w godzinach Tobie odpowiadających (możemy też w sobotę). Online dostępny jest spacer 3D Matterport — możesz obejrzeć każde pomieszczenie z dowolnego miejsca, zanim przyjedziesz na oględziny.

Podobne oferty

Zobacz wszystkie
Zadzwoń: Izabela 578 007 757
Zadzwoń: Izabela +48 578 007 757