Mieszkanie na sprzedaż Łódź-Śródmieście
Informacje podstawowe
Opis nieruchomości
Mam przyjemność przedstawić Państwu mieszkanie o powierzchni 106,28 m² na 2. piętrze kamienicy z windą, przy ul. Narutowicza 56 w Śródmieściu Łodzi. To trzypokojowy lokal z odrębną własnością i założoną księgą wieczystą, gotowy do zamieszkania — a zarazem z szerokim potencjałem aranżacyjnym dzięki imponującej wysokości pomieszczeń wynoszącej ok. 3,70 m oraz zachowanym elementom przedwojennej architektury (sztukateria, piec kaflowy).
Układ mieszkania
- 3 pokoje (w tym jeden przejściowy)
- Osobna kuchnia
- Łazienka z wanną i WC
- Osobne pomieszczenie z prysznicem
- Przestronny korytarz
- Komórka lokatorska: 5,41 m²
Koszty utrzymania
- Czynsz administracyjny: 900 zł/mies. (na 1 osobę, w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie), prąd i gaz według zużycia.
Lokalizacja
- Przystanek autobusowy „Jaracza – Kilińskiego": 430 m
- Sklep „Polskie Smaki": 430 m
- Apteka „Pod Białym Orłem": 820 m
- Bank Santander: 840 m
- Restauracja „Łyk i kęs": 870 m
- Urząd Pocztowy Łódź 8: 910 m
- Supermarket Stokrotka: 1 180 m
- Przystanek tramwajowy „Kilińskiego – Piłsudskiego": 1 260 m
- Śródmieście Łodzi: 1,2 km
- Bałuty: 3,7 km
- Widzew: 4 km
- Konstantynów Łódzki: 9,8 km
- Zgierz: 10,7 km
- Pabianice: 14,2 km
Kamienice przy ul. Narutowicza cieszą się stałym zainteresowaniem — przede wszystkim dzięki bliskości centrum, rozbudowanej infrastrukturze codziennej i niepowtarzalnemu charakterowi architektury.
Najważniejsze informacje
- Status prawny: odrębna własność z założoną księgą wieczystą
- Stan: gotowe do zamieszkania (lub do aranżacji)
- Rynek: wtórny
- Typ budynku: kamienica
- Wysokość pomieszczeń: ok. 3,70 m
- Ogrzewanie: miejskie (CO) — podłączenie do miejskiej sieci ciepłowniczej
- Winda: tak (szyb wykonany w ramach modernizacji budynku)
- Instalacja hydrauliczna: wymieniona
- Okna: PCV wymienione
- Posadzki: parkiet; wykonane wylewki poziomujące, terakota i glazura w wybranych pomieszczeniach
- Balkon: tak, typ francuski
- Miejsce parkingowe: tak
- Komórka lokatorska: 5,41 m²
- Budynek: kamienica po modernizacjach — odnowione klatki schodowe, monitoring, domofony, zamykana brama wjazdowa
Ciekawostka rynkowa
Cena ofertowa tego mieszkania wynosi 770.530 zł, co daje ok. 7 250 zł/m². Mediana transakcji lokalami mieszkalnymi w Łodzi wynosi ok. 8 677 zł/m² (Q1–Q2 2026, RCiWN GUGiK, próba 924 transakcji). Oferta plasuje się wyraźnie poniżej mediany rynkowej — przy lokalizacji w ścisłym centrum, odrębnej własności z KW i metrażu przekraczającym 106 m² to istotny atut cenowy, który warto wziąć pod uwagę analizując tę propozycję.
Podsumowanie
To oferta, która zwraca uwagę — lokal o metrażu 106,28 m² na drugiej kondygnacji kamienicy przy ul. Narutowicza 56 w Śródmieściu Łodzi, z odrębną własnością, windą i imponującą wysokością 3,70 m, dostępny poniżej aktualnej mediany rynkowej dla Łodzi. Kamienica przeszła modernizacje, instalacje zostały wymienione, a układ z osobną kuchnią, dwoma węzłami sanitarnymi i komórką lokatorską daje elastyczność zarówno pod kątem zamieszkania, jak i długoterminowej inwestycji. Zapraszam do kontaktu — chętnie odpowiem na pytania.
