Mieszkanie 2-pokojowe na sprzedaż Łódź Polesie — 38,15 m²
Informacje podstawowe
Opis nieruchomości
Mam przyjemność przedstawić Państwu mieszkanie o powierzchni 38,15 m² na 9. piętrze bloku z windą, przy ul. Batalionów Chłopskich 3 na Retkini w Łodzi. To dwupokojowy lokal z odrębną własnością i założoną księgą wieczystą — z potencjałem aranżacyjnym po remoncie.
Układ pomieszczeń
- Salon
- Pokój
Układ dwóch niezależnych pomieszczeń sprawdza się zarówno jako kompaktowe M2 dla singla, jak i lokal z wydzieloną sypialnią dla pary.
Koszty utrzymania
- Czynsz administracyjny: 650 zł/mies. (na 1 osobę), prąd według zużycia.
Lokalizacja
- Śródmieście Łodzi: ok. 4,7 km
- Konstantynów Łódzki: ok. 5,3 km
- Pabianice: ok. 10,3 km
Retkinia to spokojna część Polesia, dobrze zaopatrzona w sklepy, apteki i placówki usługowe. Dojazd do centrum Łodzi komunikacją miejską zajmuje kilka minut. Z doświadczenia 16 lat na rynku łódzkim wiem, że mieszkania na Retkini w blokach z windą oraz odrębną własnością wracają do obiegu szybko — szczególnie w segmencie do remontu, gdzie nabywca może w pełni zaplanować standard wykończenia pod siebie.
Mediana transakcji dla lokali 2-pokojowych (35–50 m²) w Łodzi wynosi ok. 8 623 zł/m² (dane Q1–Q2 2026, RCiWN GUGiK).
Dodatkowe informacje
- Status prawny: odrębna własność z założoną księgą wieczystą
- Stan: do remontu
- Rynek: wtórny
- Typ budynku: blok
- Winda: tak
- Piwnica: tak
Podsumowanie
To dwupokojowy lokal o metrażu 38,15 m² usytuowany na dziewiątej kondygnacji bloku z windą przy ul. Batalionów Chłopskich 3 na Retkini w Łodzi — z odrębną własnością wpisaną do księgi wieczystej, co upraszcza procedurę kredytu hipotecznego. Układ salon plus pokój tworzy funkcjonalny plan, który po remoncie można w całości zaadaptować do własnych potrzeb i gustu. Czynsz administracyjny wynosi 650 zł miesięcznie (na 1 osobę), prąd rozliczany jest według zużycia, a do dyspozycji lokatorów pozostaje piwnica. W mojej praktyce widzę, że tego rodzaju oferty — z uregulowanym stanem prawnym, windą oraz centralną lokalizacją na Polesiu — cieszą się trwałym zainteresowaniem zarówno wśród kupujących na własne potrzeby, jak i inwestorów szukających lokali pod wynajem. Zapraszam do kontaktu — chętnie odpowiem na pytania.
