Mieszkanie 2-pokojowe na sprzedaż Łódź Górna — 36,72 m²

Mam przyjemność przedstawić Państwu mieszkanie o powierzchni 36,72 m² na 2. piętrze kamienicy przy ul. Słowiańskiej 18 na Górnej w Łodzi. To jasne, jednostronne mieszkanie z oknami od zachodu — dwupokojowy lokal w pełni umeblowany, gotowy do szybkiego przejęcia.

Układ pomieszczeń

• Salon z aneksem kuchennym (kuchnia otwarta, wyposażona)
• Pokój
• Łazienka: 1

Koszty utrzymania

• Czynsz administracyjny: 730 zł/mies. (na 1 osobę), prąd, woda i gaz według zużycia.

Lokalizacja

• Przystanek tramwajowy (Kilińskiego–Przybyszewskiego): 240 m
• Przystanek autobusowy (Tymienieckiego–ŁSSE): 760 m
• Śródmieście Łodzi: 1,8 km
• Szkoła Żak: 690 m
• Apteka Dbam o Zdrowie: 1 130 m
• Supermarket Społem: 920 m
• Restauracja Fabrykant: 790 m
• Bank Pekao: 810 m

Z doświadczenia 16 lat na rynku łódzkim wiem, że lokalizacja przy tramwaju odległym o 240 m to jeden z tych argumentów, które robią różnicę — czy mówimy o codziennym dojeździe do pracy, czy o potencjale wynajmu. Warto też zwrócić uwagę, że cena oferty (6 509 zł/m²) plasuje się wyraźnie poniżej mediany transakcyjnej dla małych mieszkań (2 pok., 35–50 m²) w Łodzi, która wynosi ok. 8 623 zł/m² (dane RCiWN GUGiK, Q1–Q2 2026).

Dodatkowe informacje

• Status prawny: odrębna własność z założoną księgą wieczystą
• Stan: do odświeżenia (z potencjałem aranżacyjnym)
• Rynek: wtórny
• Typ budynku: kamienica, 3-piętrowa
• Umeblowanie: tak — lokal sprzedawany z wyposażeniem
• Kuchnia: otwarta, wyposażona
• Podłogi: panele
• Ogrzewanie: miejskie (CO)
• Orientacja okien: zachód
• Komórka lokatorska: tak
• Winda: brak

Podsumowanie

Oferta przy ul. Słowiańskiej 18 to dwupokojowy lokal o metrażu 36,72 m² na drugim piętrze 3-piętrowej kamienicy na Górnej w Łodzi — z odrębną własnością wpisaną do księgi wieczystej oraz pełnym umeblowaniem, gotowy do przejęcia bez dodatkowych wydatków na wyposażenie. Otwarta, wyposażona kuchnia tworzy spójną przestrzeń z salonem, a komórka lokatorska rozwiązuje kwestię przechowywania. Stan mieszkania wymaga odświeżenia, co daje kupującemu realną możliwość urządzenia lokalu według własnego pomysłu. Czynsz administracyjny wynosi 730 zł/mies. (na 1 osobę), media rozliczane według zużycia. Cena na poziomie ok. 6 509 zł/m² jest wyraźnie niższa od mediany transakcji dla tego segmentu w Łodzi (ok. 8 623 zł/m², Q1–Q2 2026), co czyni tę ofertę wartą rozważenia zarówno jako własne lokum, jak i inwestycję pod wynajem — zwłaszcza przy tramwaju w odległości zaledwie 240 m. Zapraszam do kontaktu — chętnie odpowiem na pytania.