Mieszkanie 3-pokojowe na sprzedaż Łódź Górna — 45,59 m²
Informacje podstawowe
Opis nieruchomości
Mam przyjemność przedstawić mieszkanie o powierzchni 45,59 m² na 3. piętrze w bloku przy ul. Będzińskiej 6 na Górnej w Łodzi. Prezentowane mieszkanie z oknami od wschodu i zachodu jest umeblowane i gotowe do wprowadzenia po odświeżeniu.
Układ mieszkania
- Salon
- Sypialnia 1
- Sypialnia 2
- Kuchnia: osobna, w pełni wyposażona
- Łazienka z WC
Koszty utrzymania
- Czynsz administracyjny: 750 zł/mies. (na 1 osobę), prąd, woda i gaz według zużycia.
Lokalizacja
- Przedszkole Miejskie nr 122: 60 m
- Żabka: 130 m
- Biblioteka Miejska, Filia nr 64: 160 m
- Apteka Dar Zdrowia: 170 m
- NZOZ „Teraz zdrowie": 170 m
- Restauracja „Obiady domowe": 180 m
- Przystanek tramwajowy i autobusowy „Pabianicka – Jana Pawła II": 210 m
- Poczta Polska: 200 m
- Lidl: 200 m
- Szkoła Podstawowa nr 7: 310 m
- Euronet (bankomat): 260 m
- PKO BP: 420 m
- Halt Łódź Pabianicka: 420 m
- Wojewódzki Szpital Specjalistyczny im. M. Kopernika: 620 m
- XX Liceum Ogólnokształcące: 640 m
- Park Sielanka: 290 m
- Widzew: 3,4 km
- Śródmieście: 4,9 km
Przystanek tramwajowy w odległości 210 m to istotny atut dla osób dojeżdżających codziennie — bezpośrednie połączenie z centrum miasta bez potrzeby korzystania z auta.
Najważniejsze informacje
- Status prawny: odrębna własność z założoną księgą wieczystą
- Rynek: wtórny
- Stan: do odświeżenia
- Typ budynku: blok (4-piętrowy)
- Ogrzewanie: miejskie (CO)
- Podłogi: mix materiałów
- Kuchnia: osobna, w pełni wyposażona
- Łazienki: 1 (z WC)
- Umeblowanie: tak
- Balkon: tak
- Piwnica: tak
- Parking: miejsce zewnętrzne
Ciekawostka rynkowa
Cena ofertowa wynosi 370 000 zł, co daje ok. 8 115 zł/m². Dla porównania mediana transakcji lokalami mieszkalnymi w Łodzi wynosi ok. 8 602 zł/m² (Q1–Q2 2026, RCiWN GUGiK, próba 2412 transakcji). Oferta plasuje się poniżej mediany rynkowej — przy odrębnej własności z KW i tak rozbudowanej infrastrukturze w bezpośrednim sąsiedztwie to argument, który warto wziąć pod uwagę, planując budżet na odświeżenie lokalu.
Podsumowanie
To trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 45,59 m² przy ul. Będzińskiej na Górnej to oferta z odrębną własnością i założoną księgą wieczystą, wyceniona poniżej łódzkiej mediany rynkowej — co daje realną przestrzeń na samodzielne wykończenie według własnego gustu. Lokal jest umeblowany, ogrzewany miejskim CO i ma balkon oraz piwnicę, a bezpośrednie sąsiedztwo przedszkola, szkoły podstawowej, apteki i przystanku tramwajowego sprawia, że jest to praktyczna propozycja zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla osób kupujących pierwsze mieszkanie. Zapraszam do kontaktu — chętnie odpowiem na pytania.
