Mieszkanie na sprzedaż Łódź-Bałuty
Informacje podstawowe
Opis nieruchomości
Mam przyjemność przedstawić Państwu mieszkanie o powierzchni 87,66 m² na 4. piętrze w apartamentowcu z windą, przy ul. Mackiewicza 3 na Bałutach w Łodzi. To trzypokojowy lokal gotowy do zamieszkania, umeblowany i wykończony z dbałością o detale — z prywatnym tarasem o powierzchni 78,25 m².
Układ pomieszczeń
- Salon z otwartą kuchnią: przestronna strefa dzienna w pełni wyposażona
- Sypialnia 1
- Sypialnia 2
- Garderoba
- Pralnia
- Łazienka z wanną
- Łazienka z prysznicem
- WC
- Taras: 78,25 m² — prywatna strefa relaksu
Koszty utrzymania
- Czynsz administracyjny: 1 100 zł/mies., prąd według zużycia.
Lokalizacja
- Śródmieście Łodzi: 4,1 km
- Zgierz: 7,6 km
- Konstantynów Łódzki: 8,7 km
- Aleksandrów Łódzki: 8,9 km
- Apteka: 410 m
- Sklep spożywczy: 590 m
- Przystanek komunikacji miejskiej: 630 m
- Biedronka: 1 160 m
Z doświadczenia 16 lat na rynku łódzkim — Bałuty to dzielnica, która w ostatnich latach konsekwentnie podnosi swój standard i przyciąga kupujących szukających przestronnych mieszkań w apartamentowych budynkach. Mediana transakcji dla mieszkań w Łodzi w segmencie 70 m²+ wynosi ok. 8 610 zł/m² (dane Q1–Q2 2026, RCiWN GUGiK).
Dodatkowe informacje
- Status prawny: odrębna własność
- Stan: gotowe do zamieszkania, umeblowane
- Wykończenie: wysoki standard, aranżacja zaprojektowana przez architekta wnętrz
- Ogrzewanie: podłogowe
- Kuchnia: otwarta, w pełni wyposażona
- Łazienki: 2 (jedna z wanną, jedna z prysznicem)
- Taras: 78,25 m² (prywatny, dostępny z poziomu mieszkania)
- Parking: miejsce w garażu podziemnym dodatkowo płatne 50 000 zł
- Winda: tak
- Balkon: tak
- Rynek: wtórny
- Ostatni remont: 2020 r.
Podsumowanie
To, co wyróżnia tę nieruchomość spośród ofert na Bałutach, to przede wszystkim prywatny taras o metrażu 78,25 m² — rzadkość w łódzkiej zabudowie apartamentowej, zapewniająca przestrzeń, której nie zastąpi żaden balkon. Lokal o powierzchni 87,66 m² na czwartej kondygnacji nowoczesnego apartamentowca z windą przy ul. Mackiewicza 3 został zaprojektowany przez architekta wnętrz i jest w pełni gotowy do zamieszkania. Układ obejmuje salon z otwartą, wyposażoną kuchnią, dwie sypialnie, garderobę, pralnię oraz dwie łazienki — przemyślana strefa dzienna i nocna pod jednym dachem. Czynsz administracyjny wynosi 1 100 zł miesięcznie, ogrzewanie podłogowe zapewnia komfort termiczny bez dodatkowych instalacji. Mediana transakcji dla mieszkań powyżej 70 m² w Łodzi to ok. 8 610 zł/m² (Q1–Q2 2026), co pozwala samodzielnie ocenić pozycjonowanie cenowe oferty. Zapraszam do kontaktu — chętnie odpowiem na pytania.
