Mieszkanie na sprzedaż Łódź-Polesie
Informacje podstawowe
Opis nieruchomości
Z przyjemnością prezentuję mieszkanie o powierzchni 43,7 m² na 4. piętrze bloku z cegły przy ul. Górnej 26 na Polesiu w Łodzi.
To narożny, dwupokojowy lokal z balkonem i piwnicą.
Stan wymagający odświeżenia.
Układ mieszkania
- Salon: z wyjściem na balkon
- Pokój
- Kuchnia: osobna
- Łazienka z WC
- Przedpokój
- Piwnica
Koszty utrzymania
- Czynsz administracyjny: 750 zł/mies. (na 1 osobę) — w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie.
- Prąd: według zużycia.
- Gaz: według zużycia.
Lokalizacja
- Apteka: 210 m
- Bankomat PKO BP: 220 m
- Przystanek autobusowy (Kasprzaka – Srebrzyńska): 300 m
- Piekarnia: 360 m
- Przystanek tramwajowy (Legionów – Włókniarzy): 900 m
- Bałuty: 2,9 km
- Śródmieście Łodzi: 3 km
- Widzew: 6,7 km
Najważniejsze informacje
- Status prawny: odrębna własność z założoną księgą wieczystą
- Rynek: wtórny
- Typ budynku: blok z cegły (4 piętra)
- Piętro: 4. (najwyższe)
- Stan: do odświeżenia
- Ogrzewanie: miejskie (brak podzielników na kaloryferach)
- Instalacja elektryczna: częściowo wymieniona w 2022 r.
- Podłogi: panele
- Balkon: tak
- Piwnica: tak
- Rowerownia: dostępna dla mieszkańców
- Winda: brak
Ciekawostka rynkowa
Cena ofertowa wynosi 299 990 zł, co daje ok. 6 864 zł/m². Dla porównania mediana transakcji lokalami mieszkalnymi w Łodzi wynosi ok. 8 993 zł/m² (Q1–Q2 2026, RCiWN GUGiK, próba 311 transakcji). Oferta plasuje się wyraźnie poniżej mediany rynkowej — warto zwrócić uwagę na tę różnicę, szczególnie że lokal posiada odrębną własność z założoną księgą wieczystą, co jest istotne przy zakupie na kredyt hipoteczny.
Podsumowanie
To narożny lokal o powierzchni 43,7 m² na czwartym piętrze ceglanego bloku przy ul. Górnej 26 na Polesiu w Łodzi — z odrębną własnością, założoną KW i funkcjonalnym układem obejmującym osobną kuchnię, balkon oraz piwnicę. Cena ok. 6 864 zł/m² plasuje ofertę poniżej łódzkiej mediany rynkowej, co czyni ją interesującą zarówno dla osób szukających własnego lokum, jak i inwestorów planujących wynajem.
