+48 578 007 757
Elegancki salon w kamienicy - Mieszkanie na sprzedaz Lodz Srodmiescie | CI OD NIERUCHOMOSCI
1 / 11
Elegancki salon w kamienicy - Mieszkanie na sprzedaz Lodz Srodmiescie | CI OD NIERUCHOMOSCI
1 / 11

Mieszkanie na sprzedaż Łódź-Centrum

Śródmieście| Łódź| łódzkie

Cena 623 000 zł. Rata kredytu od ok. 2830 zł/mies Bezpłatna porównywarka · NOTUS Finanse S.A. (KNF RPH000030) Sprawdź oferty kredytu

Informacje podstawowe

Rynek Wtórny
Cena za m² 5 975 zł.
Powierzchnia 104,27 m²
Pokoje 4
Piętro 3
Izabela Grochala
Izabela Grochala Opiekun oferty
578 007 757

Opis nieruchomości

Przestronne mieszkanie w sercu Śródmieścia z możliwością dodatkowej łazienki.


Funkcjonalność, komfort i przestrzeń w centrum miasta – to mieszkanie na sprzedaż Łódź – Śródmieście łączy wygodę codziennego życia z możliwością własnej aranżacji wnętrz, idealne dla rodziny lub osób szukających inwestycji w sercu Łodzi.


Nasze biuro nieruchomości ma przyjemność przedstawić mieszkanie na sprzedaż Łódź – Śródmieście, o powierzchni 104,27 m², położone na 3. piętrze zadbanej kamienicy przy al. Tadeusza Kościuszki 28.

Mieszkanie na sprzedaż Łódź – Śródmieście składa się z:
→ 4 ustawnych sypialni
→ Jasnej, oddzielnej kuchni
→ Łazienki
→ Osobnego WC
→ Przestronnego przedpokoju

Dodatkowo istnieje możliwość wydzielenia drugiej łazienki przy jednej z sypialni, co zwiększa komfort mieszkańców.

Stan techniczny i wyposażenie
→ Wymienione instalacje elektryczne i hydrauliczne
→ Jedna łazienka pozostawiona do indywidualnego wykończenia
→ Okna drewniane (2008 r.) i jedno PCV
→ Piec gazowy dwufunkcyjny (2024 r.)
→ Budynek zadbany, odnowiona klatka schodowa, dach po wymianie 10 lat temu
→ Planowane odświeżenie frontu kamienicy przez wspólnotę

Media i opłaty
→ Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)
→ Woda z sieci miejskiej
→ Czynsz administracyjny: ok. 700 zł
→ Dodatkowo prąd i gaz według zużycia

Najważniejsze informacje techniczne
→ Powierzchnia: 104,27 m²
→ Piętro: 3
→ Liczba pokoi: 4
→ Stan mieszkania: do odświeżenia, możliwość aranżacji dodatkowej łazienki
→ Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą

Dodatkowe atuty
→ Miejsce postojowe na terenie posesji (brama na pilota)
→ Komórka lokatorska w piwnicy o powierzchni 4,5 m²
→ Nowoczesne i energooszczędne rozwiązania zwiększające komfort i obniżające koszty utrzymania

Lokalizacja i atuty
Mieszkanie na sprzedaż Łódź – Śródmieście znajduje się w centralnej części Łodzi, gwarantując dostęp do pełnej infrastruktury: sklepów, szkół, restauracji, punktów usługowych i komunikacji miejskiej. Doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum – blisko przystanki autobusowe i tramwajowe. Południowa ekspozycja okien zapewnia doskonałe nasłonecznienie wnętrz.

Dlaczego warto
→ Przestronne wnętrza z możliwością wydzielenia drugiej łazienki
→ Funkcjonalny układ pomieszczeń dla całej rodziny
→ Miejsce postojowe na terenie posesji
→ Centralna lokalizacja w sercu miasta
→ Idealne dla rodziny, inwestora lub osób ceniących komfort i funkcjonalność

Zapraszam do obejrzenia filmu z nieruchomości oraz do skorzystania ze spaceru wirtualnego.
Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń i umów się na prezentację:
Aleksandra Przybyła
tel. 798 065 583
Ola@ciodnieruchomosci.pl

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest firma Ci Od Nieruchomości Marcin Grochala.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.
Informacje zawarte na stronie nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Zapraszam do obejrzenia filmu z nieruchomości.

Zainteresowała Cię ta oferta?

Zapraszam na prezentację

Izabela Grochala

tel. +48 578 007 757

Licencja zawodowa: 23860

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest firma CI OD NIERUCHOMOŚCI. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione. Informacje zawarte na stronie nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Co masz w okolicy mieszkania

Komunikacja miejska i dojazd

Transport Najbliższy przystanek Linie Co dojedziesz
Tramwaj Piotrkowska, Tuwima, Moniuszki (sieć przystanków w centrum) 2, 3, 4, 6, 10, 12, 14, 15, 46 Manufaktura (10 min), Dworzec Łódź Fabryczna (5-8 min), Politechnika Łódzka (15 min), EC1 (8 min)
Autobus Piotrkowska, Tuwima (przystanki w centrum) 55, 57, 65, 78, 94A, linii nocnych N1-N5 Dworzec Kaliska (15 min), lotnisko Lublinek (autobus + przesiadka, 40-50 min)
Pociąg Łódź Fabryczna (dworzec w centrum dzielnicy) Koleje Mazowieckie, PKP Intercity Warszawa Centralna (1h 15 min), Wrocław (3h), Poznań (2h 30 min), Kraków (3h 30 min)

Praktyczne: Śródmieście to centrum komunikacyjne Łodzi. Tramwaje kursują co 5-10 minut w godzinach szczytu, autobusy nocne zapewniają dojazd całodobowy. Dworzec Łódź Fabryczna (EC1) w zasięgu spaceru — stąd expresy do Warszawy i głównych miast Polski. Dla kierowców: S14 (obwodnica zachodnia) dostępna przez al. Piłsudskiego/Roosevelta w 10-15 min, S8 (północ-południe) przez Politechniki w 15 min.

Praktyczne uwagi dla codziennego życia

Codzienne zakupy: Śródmieście oferuje największą koncentrację punktów handlowo-usługowych w Łodzi. W zasięgu 5-10 minut spacerem sieci dyskontowe (Biedronka, Lidl, Żabka na każdym rogu), małe sklepy spożywcze, piekarnie, apteki. Przy ul. Piotrkowskiej liczne kawiarnie, restauracje (kuchnia polska, włoska, azjatycka, wegańska), galerie handlowe Manufaktura (2 km, 10 min tramwajem) i pasaże przy Piotrkowskiej. Targi Zielony Rynek (ul. Roosevelta) — warzywa i owoce od lokalnych dostawców.

Edukacja: Dzielnica koncentruje szkoły podstawowe, licea ogólnokształcące i zawodowe. W okolicy szkoły podstawowe (w tym z rozszerzonym programem językowym), licea o profilu humanistycznym i matematyczno-przyrodniczym, szkoły artystyczne. Akademicka Łódź w zasięgu tramwaju: Uniwersytet Łódzki (10-15 min tramwajem), Politechnika Łódzka (15 min), Akademia Muzyczna, Filmówka.

Służba zdrowia: Przychodni prywatne i NFZ w promieniu 500-1000 m (Lux Med, Medicover, przychodnie rodzinne). Szpitale specjalistyczne: im. Barlickiego (1,5 km), im. Kopernika (2 km), Szpital Dziecięcy im. J. Korczaka (2,5 km). Apteki na każdej głównej ulicy, kilka całodobowych (Piotrkowska, Narutowicza).

Zieleń i rekreacja: Park Sienkiewicza (0,5-1 km, w zależności od lokalizacji mieszkania) — największy park w centrum, place zabaw, alejki spacerowe, latem letnie kino. Park Staromiejski (1 km, strefa Starego Miasta) — zabytkowa zieleń przy murach dawnej cytadeli. Kilka mniejszych skwerów przy Piotrkowskiej. Dla aktywnych: siłownie klubowe, studia fitness, baseny kryte (Fala w Polesiu 3 km, aquapark).

Co warto zobaczyć w okolicy

Miejsce Odległość Co tam jest
Ulica Piotrkowska 0-500 m (w sercu dzielnicy) Główny deptak Łodzi (4,2 km długości), kawiarnie, restauracje, murale, secesyjne kamienice, Pasaż Róży, Pasaż Schillera
Manufaktura 2 km Centrum handlowo-rozrywkowe w zabytkowych halach fabrycznych Izraela Poznańskiego, muzeum MS2 (sztuka współczesna), fontanna multimedialna
Park Sienkiewicza 0,5-1 km Zabytkowy park z XIX wieku, alejki spacerowe, place zabaw, letnie kino, oaza zieleni w centrum miasta
EC1 Łódź — Miasto Kultury 1 km Planetarium, Centrum Nauki i Techniki, sale wystawowe, Narodowe Centrum Filmowe, dworzec Łódź Fabryczna
OFF Piotrkowska 1,5 km Alternatywna przestrzeń kulturalna w podwórku kamienic (ul. Piotrkowska 138/140), kluby muzyczne, galerie, street food
Muzeum Kinematografii 1 km Ekspozycja historii polskiego kina, pałac Karola Scheiblera, ogrody
Pasaż Róży 300-500 m Artystyczna uliczka z muralami, kawiarniami, galeriami, klubami nocnymi

Cena vs okolica

Śródmieście to segment o najszerszym rozrzucie cenowym w Łodzi — od kamienic wymagających remontu po apartamenty premium w odnowionych secesyjnych budynkach. Mediana cen mieszkań w powiecie m. Łódź (obejmującym wszystkie dzielnice) wynosi około 8 677 zł/m² (Q1-Q2 2026, dane RCiWN — akty notarialne z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości GUGiK). Zakres rynku wtórnego: 6 825–9 964 zł/m² (kwartyle p25-p75), zależnie od stanu techniczego, piętra, roku budowy i dokładnej lokalizacji.

Śródmieście — segmentacja cenowa:

  • Kamienice przedwojenne po termomodernizacji (ul. Piotrkowska, okolice Pasaży): górna część zakresu (9 000–10 500 zł/m²), wysokie sufity, secesyjne detale, prestiżowa lokalizacja.
  • Kamienice bez remontu lub z częściowym remontem: dolna część zakresu (5 500–7 500 zł/m²), wymaga nakładów inwestycyjnych, często spółdzielcze własnościowe z ograniczonym LTV.
  • Bloki z lat 60-80 (okolice Narutowicza, Roosevelta): środek zakresu (7 500–8 800 zł/m²), funkcjonalne mieszkania, dobra komunikacja, typowy stan techniczny.
  • Nowe inwestycje deweloperskie (okolice EC1, Fabrycznej): powyżej 10 000 zł/m², wykończone pod klucz, windy, garaże podziemne.

Dla kupującego: Śródmieście to wybór dla ceniących centrum miasta, dostęp do kultury i komunikacji w zasięgu spaceru. Kluczowe przy wyborze: stan prawny (spółdzielcze własnościowe = niższe LTV banków, trudniejszy kredyt), stan techniczny kamienicy (termomodernizacja, instalacje), piętro (kamienice bez windy — wyższe piętra tańsze o 5-10%), hałas uliczny (Piotrkowska, Narutowicza — okna na podwórze cenniejsze). Inwestorzy kupują pod wynajem krótkoterminowy (Airbnb) — popyt na apartamenty 1-2 pokojowe przy Piotrkowskiej.

Przystanek tramwajowy Piotrkowska 200-400 m 3-5 min pieszo
Biedronka / Lidl / Żabka 150-300 m 2-4 min pieszo
Apteka (kilka w centrum) 200-400 m 3-5 min pieszo
Szkoły podstawowe i licea 400-800 m 5-10 min pieszo
Restauracje ul. Piotrkowska 0-500 m w sercu dzielnicy
Park Sienkiewicza 500 m - 1 km 6-12 min pieszo
Szpitale specjalistyczne 1,5-2,5 km 10-15 min tramwajem
Banki i urzędy 200-500 m 3-6 min pieszo

Najczęściej zadawane pytania — Mieszkanie Łódź

Ile kosztuje mieszkanie w Łodzi?

Cena wynosi 623 000 zł. Przy powierzchni 104,27 m² daje to 5 975 zł/m².

Ile pokoi ma mieszkanie w Łodzi?

Mieszkanie posiada 4 pokoje o łącznej powierzchni 104,27 m².

Na którym piętrze jest mieszkanie?

Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze.

Jak wygląda komunikacja miejska?

Według opisu: „700 zł → Dodatkowo prąd i gaz według zużycia Najważniejsze informacje techniczne → Powierzchnia: 104,27 m² → Piętro: 3 → Liczba pokoi: 4 → Stan mieszkania: do odświeżenia, możliwość aranżacji…”

Czy cena mieszkania jest do negocjacji?

Skontaktuj się z opiekunem oferty, Izabela Grochala, tel. 578 007 757 — chętnie omówimy warunki.

Jak umówić się na prezentację mieszkania?

Zadzwoń pod numer 578 007 757 lub napisz na izabela@ciodnieruchomosci.pl. Prezentacje umawiamy w dogodnym dla Ciebie terminie.

Podobne oferty

Zobacz wszystkie
📹 Zobacz też: Wideo prezentacja w trybie kina
Zadzwoń: Izabela 578 007 757
Bezpłatna wycena nieruchomości
Zadzwoń
Zadzwoń: Izabela +48 578 007 757
Bezpłatna wycena nieruchomości
Zadzwoń