Mieszkanie 1-pokojowe na sprzedaż Warszawa Ursynów — 35,9 m²

Mieszkanie znajduje się przy ul. Płaskowickiej 44 na Ursynowie — spokojnej dzielnicy południowej Warszawy z doskonałą komunikacją. Najbliższy przystanek autobusowy „Szpital Południowy 01” jest 470 m od budynku (linie 136, 163, 185, 193, 503). Metro M1 z pięcioma stacjami na Ursynowie (Ursynów, Stokłosy, Imielin, Natolin, Kabaty) zapewnia bezpośredni dojazd do centrum Warszawy bez przesiadek — Śródmieście jest około 10 km stąd.

Cena 18 079 zł/m² plasuje ofertę w segmencie wyższym-średnim dla Warszawy — mediana dla lokali mieszkalnych w gminie Warszawa wynosi 14 760 zł/m² (RCiWN Q1-Q2 2026). Mieszkanie oferuje odrębną własność z księgą wieczystą, taras 10 m², windę w budynku z 2008 roku oraz opcję dokupienia miejsca postojowego w budynku (65 000 zł) i komórki lokatorskiej (35 000 zł). Ursynów od lat cieszy się stabilnym popytem ze strony rodzin i osób ceniących połączenie metra z zielenią — to uzasadnia wyższą cenę.

W zasięgu spaceru masz restaurację Dolce Far Niente (280 m), przystanek autobusowy (470 m), Bank Pekao (710 m), KFC (700 m), aptekę Juventa (750 m) i Żabkę (800 m). Na większe zakupy E.Leclerc jest 1,4 km od budynku. Ursynów to dzielnica kompletna pod względem infrastruktury — liczne szkoły podstawowe i licea, przedszkola, przychodnie oraz Centrum Onkologii przy ul. Roentgena. Dzielnica liczy około 149 326 mieszkańców (Raport o stanie miasta Warszawa 2024) i ma wyraźnie młody profil demograficzny — ponad 25% mieszkańców to osoby poniżej 18. roku życia.

Mieszkanie 35,9 m² na 2. piętrze apartamentowca z 2008 roku w stanie do odświeżenia — salon z wyjściem na taras 10 m², osobna wyposażona kuchnia, łazienka z wanną, przedpokój. Budynek ma windę i 4 piętra. Ogrzewanie miejskie (CO) zapewnia przewidywalne koszty przez cały rok. Okna od wschodu (jednostronne). Odrębna własność z założoną księgą wieczystą. Dodatkowo płatne: komórka lokatorska (35 000 zł) i miejsce postojowe w budynku (65 000 zł). Podłogi mix, kuchnia wyposażona.

Ursynów to jedna z najlepiej skomunikowanych dzielnic południowej Warszawy — kręgosłupem jest linia metra M1 z pięcioma stacjami na terenie dzielnicy. Centrum stolicy jest w zasięgu bez przesiadek. Sieć autobusów uzupełnia metro w poprzek dzielnicy i łączy z Mokotowem oraz Wilanowem. Dla zmotoryzowanych kluczowa jest Południowa Obwodnica Warszawy (S2) z tunelem pod dzielnicą — zapewnia szybki wyjazd na lotnisko Chopina i obwodnicę. Parking w okolicy bez problemów (strefa płatnego parkowania nie obejmuje większości osiedli Ursynowa).

Mieszkanie sprawdzi się dla singla lub młodej pary szukającej lokalizacji z dobrą komunikacją i infrastrukturą — metro M1 w zasięgu, sklepy i usługi w okolicy, spokojny charakter dzielnicy. Atuty: odrębna własność, taras 10 m², winda, ogrzewanie miejskie (przewidywalne koszty), możliwość dokupienia miejsca postojowego w budynku. Ostrzeżenia: stan do odświeżenia (budżet na remont), jednostronne okna od wschodu (brak nasłonecznienia popołudniami), czynsz 500 zł/mies. na 1 osobę. Ursynów ma młody profil demograficzny — środowisko przyjazne rodzinom z dziećmi.

Rata, zdolność kredytowa i najlepsza oferta zależą od oprocentowania (zmienne), Twojej zdolności, wkładu własnego i banku — standardowy wkład to 20% ceny. Ratę i zdolność kredytową policzy bezpłatnie i bez zobowiązań nasz ekspert kredytowy NOTUS Finanse, porównując oferty kilkunastu banków — wystarczy się odezwać.

Czynsz administracyjny wynosi 500 zł/mies. (naliczany na 1 osobę). Prąd według zużycia (licznik indywidualny). Ogrzewanie miejskie (CO) — koszty przewidywalne przez cały rok, szczegóły warto dopytać administracji budynku. Dodatkowo: komórka lokatorska (35 000 zł) i miejsce postojowe w budynku (65 000 zł) są opcjonalne i płatne osobno.

Skontaktuj się z Izabelą Grochala, agentką prowadzącą tę ofertę: 578 007 757 lub e-mail izabela@ciodnieruchomosci.pl. Iza umówi Cię na oględziny w dogodnym dla Ciebie terminie, pokaże mieszkanie i odpowie na pytania o status prawny, czynsz oraz dokumentację (księga wieczysta).