Mieszkanie na sprzedaż Łódź-Bałuty

Mam przyjemność przedstawić Państwu mieszkanie o powierzchni 44,79 m² na 3. piętrze bloku z cegły przy ul. Marynarskiej 16 na Bałutach w Łodzi. To dwupokojowy lokal w stanie do remontu, dający pełną swobodę własnej aranżacji, zlokalizowany na zamkniętym osiedlu z możliwością parkowania na terenie.

Układ pomieszczeń

• Salon (osobny pokój)
• Pokój (osobny pokój)
• Kuchnia: duża, z możliwością adaptacji na dodatkowy pokój
• Przedpokój z dużą wnęką na szafę
• Łazienka z WC

Koszty utrzymania

• Czynsz administracyjny: 616 zł/mies. (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie), prąd według zużycia.

Lokalizacja

• Apteka „U Dominika": 110 m
• Supermarket Biedronka: 960 m
• Przystanek tramwajowy (Północna – Kilińskiego): 910 m
• Przystanek autobusowy (Zachodnia – Limanowskiego): 1000 m
• Śródmieście Łodzi: 2,8 km
• Zgierz: 8,9 km

Warto zwrócić uwagę na bliskość apteki oraz dogodny dojazd komunikacją tramwajową i autobusową — to lokalizacja szczególnie wygodna dla osób pracujących w centrum miasta.

Dodatkowe informacje

• Status prawny: odrębna własność z założoną księgą wieczystą
• Stan: do remontu, z potencjałem aranżacyjnym
• Rynek: wtórny
• Typ budynku: blok (cegła)
• Ogrzewanie: miejskie (zaliczki w czynszu)
• Okna: PCV
• Podłogi: parkiet
• Piwnica: tak
• Osiedle: zamknięte, z możliwością parkowania na terenie

Nieruchomość ma cenę ofertową na poziomie ok. 6 631 zł/m², co plasuje ją wyraźnie poniżej mediany transakcyjnej dla mieszkań 2-pokojowych 35–50 m² w Łodzi, wynoszącej ok. 9 200 zł/m² (RCiWN GUGiK, Q1–Q2 2026). Stan techniczny pozwala na przeprowadzenie remontu zgodnie z własnymi preferencjami, co przy tej różnicy cenowej stanowi istotny argument finansowy.

Podsumowanie

Oferta obejmuje dwupokojowy lokal o metrażu 44,79 m² na trzeciej kondygnacji budynku z cegły przy ul. Marynarskiej na Bałutach w Łodzi, z odrębną własnością i założoną księgą wieczystą, co ułatwia finansowanie kredytem hipotecznym. Stan do remontu oznacza możliwość samodzielnej aranżacji, a duża kuchnia daje opcję adaptacji na trzeci pokój. Czynsz administracyjny w wysokości 616 zł miesięcznie obejmuje już zaliczki na wodę i ogrzewanie, co upraszcza planowanie budżetu domowego. Lokalizacja na zamkniętym osiedlu z parkingiem na terenie, w odległości zaledwie 110 m od apteki i niecałych 3 km od Śródmieścia, sprawia, że dojazd do centrum oraz codzienne zakupy są wygodne. Cena za metr kwadratowy pozostaje wyraźnie poniżej lokalnej mediany transakcyjnej, co czyni tę propozycję atrakcyjną dla kupującego planującego remont pod własne potrzeby. Chętnie umówię oglądanie — proszę o kontakt.